Local À Vendre Loué Par Orange

Description

Réf 69046PM - Exclusivité
Local loué au grand groupe National ORANGE.
Bail longue durée de 9 ans.
Emplacement idéal, en hyper centre dans le célèbre lieu
des 157 arcades de Louhans.

Local en très bon état avec un entretien régulier.
Surface de vente d'environ 100m2.
Linéaire de vitrine, environ 5 mètres.
En complément, 1 grand bureau, 1 réserve, 2 toilettes, 2 vestiaires et 1 salle de repos.
Egalement, 4 places de parking extérieurs dont 2 couvertes.
Copropriété simplifiée de 2 lots.
Paiement des loyers, 1 trimestre d'avance.
Montant du loyer annuel, 28000 euros HT.
Taxe foncière prise en charge par le locataire.

Excellente rentabilité, environ 7,5% NET.
Grande fidélité de la Clientèle.
Idéal investisseur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC / Chalon sur Saône

Surfaces:

* 1 Salon
* 1 Bureau
* 1 Couloir
* 2 Toilettes
* 1 Stock / Réserve
* 1 Commerce
* 1 Cafétéria
* 345 m2 Terrain

Services:

* Air conditionné
* Double vitrage
* Internet
* Abri de voiture
* Fibre optique
* Alarme
* Vidéo surveillance
* Rideau métallique
* Coffre-fort

Proche:

* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Commerces
* Gare TGV
* Route principale