Maison Bourgeoise

Description

Réf 69611PP : Beaune -

Découvrez cette magnifique demeure datant de 1885, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des Hospices de Beaune. Construite avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne.

Points forts :

Un jardin paysager de 1 480 m² avec dépendance, idéal pour profiter des belles journées en plein air.
356 m² habitables sur deux niveaux.
Au premier étage :

Une entrée de service pratique.
Un vaste séjour de 80 m² avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir ou se détendre.
Un bureau de 30 m², idéal pour le télétravail.
Un studio de service avec salle d’eau et WC, offrant indépendance et confort.
Une chambre avec salle d’eau et WC.
Une cuisine d’été pour les repas en plein air.
Une cave climatisée, idéale pour stocker du vin ou d’autres produits.
Un garage double pour vos véhicules.

Premier étage :

Un grand escalier en pierre mène à un palier lumineux.
Un séjour spacieux et lumineux.
Une terrasse de 38 m² pour profiter de soirées en famille ou entre amis.
Une cuisine entièrement équipée.
Trois chambres confortables, deux salles de bains et des toilettes.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Deux places de parking privatives.
La propriété a bénéficié de travaux de rénovation en 2023 grâce au bonus Rénov, incluant une pompe à chaleur et une isolation des combles, garantissant performance énergétique et confort.

Une belle opportunité d'acquérir une maison alliant authenticité, confort moderne et proximité du centre de Beaune. Contactez-nous pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3791€ ~ 5129€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC / Dijon

La propriété est orientée est et ouest. Elle comprend :

Pièces :

* 4 chambres
* 2 garages
* 1 abri de jardin
* 1 bureau
* 1 hall d'entrée
* 2 dégagements
* 1 WC
* 1 salon/salle à manger
* 1 grenier
* 1 local technique
* 1 atelier
* 2 salles de bains/WC
* 2 salles d'eau/WC
* 1 chambre de service
* 1 double réception
* 1 parking intérieur
* 1 escalier
* Terrasse de 38 m²
* Terrain de 1480 m²

Prestations :

* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Internet
* Thermostat connecté
* Arrosage automatique
* Éclairage extérieur
* Vidéophone

À proximité :

* Autoroute
* Bus
* Centre-ville
* Cinéma
* Commerces
* Crèche
* École primaire
* Collège
* Gare
* Gare routière
* Gare TGV
* Golf
* Hôpital/clinique
* Médecin
* Palais des congrès
* Parc
* Parking public
* Piscine publique
* Sur la route principale
* Centre sportif
* Supermarché
* Taxi