Maison 1843 - Domaine De 5 Hectares - Gîtes - Piscine - Gers - Nogaro

Description

Réf 68656DD : Situé au carrefour stratégique du Gers, des Landes, des Pyrénées-Atlantiques et des Hautes-Pyrénées, le domaine bénéficie d'une situation exceptionnelle alliant tranquillité rurale et accès facile aux grandes villes et attractions régionales. A seulement 5 minutes du célèbre hippodrome de Nogaro, qui attire 200 000 visiteurs par an, et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, emprunté par plus de 60 000 pèlerins chaque année, cette propriété est idéalement située à seulement 1? heures de Bordeaux, Toulouse et Biarritz, et à seulement 1 heure de l'océan Atlantique et des majestueuses Pyrénées.

Le domaine s'étend sur plusieurs hectares de campagne pittoresque, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Il propose trois hébergements insolites : une cabane perchée avec spa, un éco-lodge écologique et une Palombière équipée d'un bain nordique. Ces hébergements uniques sont extrêmement populaires, avec des taux d’occupation exceptionnels tout au long de l’année.

Les installations équestres sont complètes et adaptées aux passionnés de chevaux, avec une écurie de 10 stalles, une carrière de sable, un rond de longe, une sellerie bien équipée et des enclos clôturés électriquement. Ces installations offrent une opportunité idéale pour les propriétaires de chevaux ou ceux souhaitant développer une activité équestre.

En plus de ses installations actuelles, le domaine dispose de 2 hectares supplémentaires de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement futur, qu'il s'agisse d'agrandir les hébergements ou de créer de nouvelles infrastructures.

La propriété comprend également une maison d'habitation magnifiquement rénovée datant de 1843, avec piscine et cuisine d'été, totalisant 340 m². Une maison attenante à rénover, de plus de 200 m², offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux hébergements, tels que des locations, des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou pour agrandir la surface habitable.

Le domaine jouit d'une excellente réputation, ayant été élu « Coup de Coeur National » plusieurs années de suite. Cette reconnaissance vous assurera de bénéficier d’une réputation bien établie et d’un attrait continu auprès des visiteurs.

Ce domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l’environnement tout en développant une entreprise rentable et épanouissante. Cependant, l'amour de la nature, des animaux et le savoir-faire en bricolage sont indispensables pour entretenir cette charmante propriété et la rendre encore plus exceptionnelle.

Possibilité de vente ultérieure.

N'hésitez pas à me contacter au ou par mail Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2021 : 4250€ ~ 5790€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau

La propriété est exposée plein sud. Il offre une vue sur la forêt et la campagne.

Chambres:

9 chambres1 salon2 garages1 salle de bain1 salle de douche1 dressing1 salle de bain1 Salle à manger1 cave à légumes1 palier1 maison52290 m2 de terrain
Services:

JacuzziPiscineSpa
Proche:

École primaire