A Vendre Complexe Industriel Avec Exposition Route Principale À Orthez

Description

Autrefois un complexe de fabrication de meubles prospère dans les années 80, la propriété est maintenant multi-locataires pour une variété d'occupants commerciaux. Le site est très bien situé dans une petite zone industrielle délimitée par l'Ave Pierre Mendez France et l'Ave Daniel Argote à l'entrée d'Orthez avec pour voisins Gedimat et Aldi. La propriété comprend un grand site rectangulaire de 7 650 m2 et environ 1 300 m2 de bâtiments industriels en briques et tôles de style traditionnel. Chaque bâtiment d'une hauteur sous plafond d'environ 4 m regroupe les fonctions, la fabrication, le stockage et les bureaux. Le plus grand bâtiment d'environ 1 030 m2 dispose d'un large éventail de fenêtres offrant une excellente lumière naturelle. En raison de la faible couverture du site, il y a suffisamment d'espace sur le toit pour l'accès et le stationnement des camions et un stockage extérieur supplémentaire est également disponible à la location et est populaire auprès des entreprises de construction de bâtiments nécessitant un stockage de projet à court terme. Les propriétés sont actuellement entièrement louées avec une combinaison de baux à court et à long terme. Au total, les revenus locatifs (HT) actuels sont d'environ 3 500 euros par mois, les locataires payant les charges au prorata. Le site est limité au développement car il est en zone non constructible, du fait de sa proximité avec le Gave de Pau qui traverse la ville. Seule une petite partie du site est cependant inondée et il s'agit d'un espace réservé uniquement au stationnement et à l'entreposage extérieur. Bien qu'ils soient idéaux pour la détention d'investissements à long terme, les propriétaires occupants peuvent également être tentés, en particulier ceux liés à la construction, à l'automobile, à la logistique express ou aux jardineries.

Pièces:

* 3 Entrepôts

Prestations de service:

* Climatisation

Proche:

* Autoroute
* Gare