Sur 36 Hectares Proche Ville Et Plage, Habitations, Dépendan

Description

Sous offre d'achat - 36 hectares attenants, 2 maisons, petit gîte et très nombreux bâtiments, rentes photovoltaïques > 30 000 EUR/an, proche ville et plages... Très rare. Grande Propriété rurale à fort potentiel, dégageant + de 30 000EUR de revenu annuel par ses installations solaires en place, permettant divers projets privés et/ou professionnels sur ses 36 hectares en belle situation, au calme, à l'abri du voisinage et des nuisances, à proximité immédiate de toutes les commodités d'un centre-ville entièrement équipé (gare SNCF, hôpital, lycées, cinémas, restaurants et loisirs, centre commerciaux, zones d'activités, ...), 20mn des plages de sable fin de l'ocan Atlantique et 40 de NANTES. Le bien offre un territoire de qualité (terres et prairies bocagères en principal) entièrement attenant et sans servitude ainsi que de nombreux bâtiments : 480 m2 env. de bâtiments en pierre à rafraîchir ou rénover (dont une maison de plain-pied et un logement secondaire) ; Une seconde maison de plain-pied, contemporaire, confortable et à l'écart des autres bâtiments ; 1 380 m2 env. de bâtiments d'élevage ; 750 m2 env. de bâtiments type stabulation ; 1 250 m2 env. de bâtiments type hangar (pouvant être utilisés pour du stockage et/ou du gardiennage de bateaux, camping-car, caravanes, ...) ; 2 centrales solaires photovoltaïques installées en couverture de certains hangars générant approximativement 31 500 EUR de revenu par an (soit env. 407 500 EUR d'ici la fin des contrats exclusifs de rachat par EDF, aux termes de ces contrats les centrales solaires seront libres d'exploitation et permettront l'autoconsommation ainsi que la revente aux fournisseurs). Offre immobilière rare, idéale pour qui souhaite réaliser des investissements variés (énergies renouvelables, pierre, terre, bois, hangars et bâtiments de stockage ou élevage) sur un seul site et/ou pour projets équestres ou tout autre nécessitant d'importantes surfaces bâties/foncières.. Tout cela dans une région où il fait bon vivre et où l'économie se porte bien. Des travaux sont à prévoir. Informations complémentaires et dossier de présentation complète sur demande par tél ou par courriel à Référence du mandat exclusif no216350. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -