Maison De Maître, Piscine Couverte, Magnifique Parc 1,79 Hec

Description

Au calme, à 9km d'ANGOULÊME (1h50 de PARIS en TGV), véritable « écrin de verdure » et « havre de paix » pour cette Propriété qui comprend une Maison de Maître des années 1960 implantée sur son parc clos (1,79ha) aux arbres remarquables. Ayant bénéficié d'une construction soignée, de beaux volumes et matériaux ainsi que d'une intéressante distribution intérieure, cette spacieuse Demeure de standing est agréable et chaleureuse à vivre. L'habitation offre Hall d'entrée principal et secondaire, galerie, élégante cage d'escalier en marbre, beau salon-séjour d'environ 68m2 avec cheminée et baie coulissante vers terrasse et parc, salle à manger, cuisine AE, bureau, 4/5 chambres dont 2 suites, nombreux rangements, sous-sol, grenier avec ancien logement du personnel, ... Chauffage par PAC air/eau, sol marbre et parquet, double vitrage, portail automatique avec magnifique entrée, système de protection électronique, etc... Dépendances dont garages fermés sous couverture photovoltaïque, piscine couverte avec son pool-house, verger clos et divers complètent cette Propriété d'exception. Située aux portes d'ANGOULÊME (tous services, hôpital, gare SNCF-TGV, aéroport, ...) et à 2500m des commodités du village, bénéficiant d'un accès direct aux chemins de campagne et à quelques centaines de mètres de « La Charente » et son chemin de halage (sans toutefois aucun risque d'inondation), isolée sans être loin du voisinage, cette Propriété conviendrait aussi bien pour projet de résidence principale que secondaire dans une région où il fait bon vivre. TF 2 864 EUR. DPE : CE=C GES=B. Ce bien vous est présenté par un Cabinet SPÉCIALISTE de la transmission des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres et de Prestige. Services proposés : Estimation, Mise en Valeur, Commercialisation, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction (acquisition / vente), Photographie aérienne par drone (par professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Pour consulter nos références, les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs, les biens en vente et ceux récemment vendus par le Cabinet dans votre région, suivez ce lien : . Le Cabinet officie principalement dans les régions PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE & limitrophes, occasionnellement plus loin. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS au Référence du mandat exclusif présenté : no216802. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -