Maison Très Confortable, Parfait État, Beau Jardin

Description

TOUT JUSTE VENDU par le Cabinet Retz Immobilier - 25mn NANTES, 35mn ST NAZAIRE et plages, 3km de la forêt, dans une rue calme en secteur privilégié de BLAIN, à 500m du centre-ville & des écoles, à 150m du canal de NANTES à BREST, de la voie verte, des chemins randonnées & VTT et à 200m du port de plaisance, cette maison atypique, baignée de lumière, est confortable et bien équipée. La Maison est en parfait état de gros oeuvre et second oeuvre. Ses volumes, ses matériaux, sa luminosité et ses équipement récents et de qualité en font un lieu de vie des plus agréables... Belle hauteur sous plafond, bel escalier et parquets en chêne massif, spacieuse cuisine équipée, menuiseries alu OB double vitrage, volets roulants électriques isolés en aluminium (centralisés et commandables à distance via smartphone), baie à galandage vers la terrasse, eau de ville ou eau du puits avec système de traitement, VMC hygro, assainissement tout à l'égout, chaudière VIESSMANN (2017) au gaz de ville, thermostat d'ambiance, couverture en ardoise naturelle (2018), isolation (2018), cheneaux zinc (2018), écran sous toiture sur volige, plafond enduit au plâtre en sous-face des planchers hourdis, réseau intérieur RJ 45 Ethernet (dans toutes les pièces) raccordé à la fibre, réseau audio HIFI, éclairage LED intégral, éclairage automatique des espaces de circulation, etc... Habitation d'environ 190m2 habitables sur 3 niveaux dont hall d'entrée avec vestiaire et sanitaires, cuisine d'été et lingerie, remise, cuisine principale avec îlot central et ouverture sur terrasse Sud-Ouest, salle-à-manger ouverte sur salon, bureau, salle de bain indépendante, 4 belles chambres dont une en suite avec salle de douche privative, ..., garage fermé avec porte commandée. Par ailleurs cette maison offre de très belles vues sur son remarquable jardin arboré, fleuri et verdoyant d'environ 1200m2 sur lequel se trouve dépendance en dur à usage d'atelier et remise de jardin, poulailler, composteur à végétaux, ancienne réserve d'eau pour le potager et le verger (pommiers, poiriers, figuier, noisetier, noyer, ...), portique pour enfants, terrasse végétale ombragée avec coin repas et terrasse (env. 56m2) sur dalles de béton. Diverses essences d'arbres et arbustes remarquables agrémentent cet écrin de verdure : Palmiers, lilas des Indes, fruits de la passion, albizia, tulipier de Virginie, ... De nouvelles constructions ou de nouveaux aménagements (piscine ou autres...) peuvent néanmoins être projetés du fait du classement de la parcelle en zone constructible. Offre rare, aucuns travaux à prévoir, possibilité d'aménager un espace indépendant (locatif, chambre d'hôtes, ) en RdC, possibilité de conserver une partie du mobilier. DPE : CE=C GES=C. Taxe Foncière = 1 107 EUR. À proximité de BLAIN : Forêt domaniale du Gâvre (4 400 hectares), SAVENAY, PONTCHATEAU, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, TREILLIERES, NANTES, NOZAY, SAINT NAZAIRE, PORNICHET, LA BAULE. Pour renseignements et visites de ce bien contactez le ou écrivez au Cabinet. Remise d'un dossier de présentation complète sur référence. @MNNRICD - Ce bien vous est présenté par le Cabinet RETZ-IMMOBILIER, qui officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE en particulier sur les départements de la Loire-Atlantique, la Vendée et le Morbihan - Mandat exclusif ici présenté : No 215545. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -