Une Perle Rare

Description

Ensemble immobilier d'environ 300m² habitable, au calme, sans vis-à-vis, ensoleillé toute la journée et à deux pas du centre-ville de Quillan avec tous ses commerces et autres commodités. Osez pousser la porte et venez découvrir une maison principale, 2 appartements, un extérieur très privatif d'environ 300 m² qui regroupe une grande terrasse, une piscine 7x3 m avec traitement UV, une partie couverte d'environ 105m² avec cuisine d'été, barbecue, un puits et un lieu très convivial que l'on pourrait appeler pub/bar. Business chambres d'hôtes et gîtes possible. L'accommodation de l'ensemble vous propose : La maison principale d'environ 130m² vous accueille avec au RDC un grand séjour 33.50m² avec 2 cheminées, de beaux carrelages, une cuisine aménagée 16.50m² et rangement sous escalier. Au 1er étage : palier/dégagement 9m² qui donne sur un petit balcon, chambre parentale 34m² (avec baignoire, salle d'eau et dressing) salle de bain 4.80m², une chambre 16m² avec salle d'eau, un WC séparé et le couloir. Au 2ème étage, une chambre 14m². Le 1er appartement d'environ 53m² se situe au 1er étage et vous offre : salon 16m², cuisine aménagée 6m², 2 chambres (14m² - 17m²) avec salle d'eau. Le 2ème appartement d'environ 117m² se situe au 2ème étage et vous ouvre les portes avec un grand séjour 55m² avec les poutres apparentes et une cuisine aménagée, un dégagement 8.50m² avec un grand rangement, une chambre 14.80m² avec placard, une salle d'eau 6.80m², une chambre 32m² avec une salle d'eau. PLUS un garage avec un atelier et rangement, un porche qui totalise une surface de 68m² PLUS un extérieur d'environ 300m² composé de 2 terrasses, une piscine 7x3m avec traitement UV, une toilette, une cave à vin et le local technique pour la piscine. PLUS un bâti couvert de 105m² composé d'une grande cuisine d'été avec barbecue, un puits, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir, chauffage central gaz de ville, électricité aux normes. Facile d'accès en voiture ou transport public. Ce bien vous est proposé à la vente par M M IMMOBILIER Quillan Honoraires TTC charge vendeur référence 11027748 / 1832