La Cave Coopérative De Rouvenac a Été Fondée En 193
485 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 110277605
À vendre par agent
Agence: M and M Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 640 m²
- Superficie du terrain: 1,415 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Poêle / Insert
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
La cave coopérative de Rouvenac a été fondée en 1930. En 1979, elle produisait encore 7 877 hectolitres de vin pour le compte de 88 membres cultivant 90 hectares de vignes. Il y a une vingtaine d'années, les propriétaires actuels l'ont transformée en une propriété d'exception offrant un cadre de vie classique, élégant et contemporain au cœur d'une nature remarquable. Après avoir garé votre voiture sur le parking privé ombragé, une allée vous mène soit au jardin et à sa charmante pergola, soit à la grande porte d'entrée vitrée. Celle-ci s'ouvre sur un hall de réception majestueux avec sa cheminée monumentale, sa loggia intime et une cuisine/buanderie pouvant servir à organiser des réceptions ou des repas pour vos invités. Une porte donne ensuite accès à l'ancienne cave, dont l'agencement ne manquera pas de vous séduire. Une autre porte mène à la terrasse quatre saisons de 50 m² offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt. Un élégant escalier conduit à un palier qui dessert une grande pièce combinant une vaste cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger spacieuse. Une porte latérale mène à la suite parentale avec salle de bains et accès privé à la terrasse. Deux grandes portes vitrées ouvrent ensuite sur le majestueux séjour de 95 m² avec ses meubles intégrés, son poêle à bois et son balcon utilisable en toute saison. Le hall d'entrée dessert, outre les toilettes invités, un bureau avec d'élégantes bibliothèques, quatre grandes chambres avec salles de bains privatives et un appartement avec séjour, coin bureau, salle de bains et chambre. En hauteur, une élégante galerie offre un nouvel accès à la terrasse utilisable en toute saison. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent de toutes parts sur la campagne environnante. Vendue avec son mobilier d'époque, en parfait état et parfaitement entretenue, cette propriété unique attend ceux qui allient audace, originalité et esthétique classique. Contactez Frédéric HAMBYE au pour une visite. Agent commercial indépendant Frédéric HAMBYE - R.S.A.C. Carcassonne
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
485 000 €
Localisation
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