Grande Maison En Pierre Avec Jardin Au Coeur De Puivert

Description

Au coeur du charmant village de Puivert, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 212 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement située à deux pas des activités du centre-village, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et son jardin attenant de 620 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage non attenant d'environ 30 m2 complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon lumineux de 15 m2, une cuisine aménagée et équipée récente de 21 m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres (24 m2 et 17 m2) et à une salle de bain spacieuse de 12 m2 avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage propose un grand salon ou salle de jeux de 18 m2, un dortoir/chambre de 18 m2, une chambre supplémentaire de 15 m2 et un grenier aménageable de 36 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'un double vitrage dans le salon et la cuisine, d'un tableau électrique récent avec disjoncteur, du compteur Linky, de sols en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet aux étages. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un récupérateur de chaleur et des radiateurs électriques. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Puivert est un village dynamique et accueillant, réputé pour son célèbre château cathare, son lac propice à la baignade et aux activités nautiques, ainsi que ses sentiers de randonnée au coeur de la nature préservée des Pyrénées audoises. Situé à seulement 15 minutes de Quillan, petite ville avec commodités et à moins d'une heure de Carcassonne, Puivert offre un cadre de vie idéal entre nature, patrimoine et convivialité.
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Référence - Prix hors honoraires 125 000EUR, Honoraires agence TTC 8% charge acquéreur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :