Maison À Rénover Avec Terrain

Description

Située dans un coin de campagne calme et à seulement quelques minutes en voiture des premières commodités, vous aurez cette jolie maison construite en pierres. La maison ne manque pas de charme, mais a besoin d'un petit coup de rafraichissement. Elle se situe à 3 minutes de Saint-Maurice-près-Pionsat, à 20 minutes de Pionsat et à 50 minutes de Montluçon.

La maison se situe à l'extrémité du bourg de Saint-Maurice-près-Pionsat. Agréable village avec école, ramassage scolaire, épicerie, poste et un séduisant plan d'eau.

La maison se situe au calme, attenant à une grange (non vendue avec ) et en face des petits bâtiments agricoles (non vendus avec).
En entrant dans maison, en passant par la porte d'entrée, vous arriverez dans une entrée distribuant sur sa droite à la cuisine doté d'une cuisinière à bois et à sa gauche le séjour suivi de la salle d'eau et du wc.

L'escalier vous mènera à la partie nuit se trouvant au premier étage. Sur la gauche vous trouverez deux pièces en enfilades pouvant être rénovées en une chambre parentale avec dressing ou bien un bureau. Sur la droite vous découvrirez deux pièces en enfilades elles aussi, s'apprêtant parfaitement pour la chambre de vos enfants ou de vos convives.

L'accès au grenier se situe en face de l'escalier. La superficie des combles est égale à la superficie au sol soit un peu plus de 50 m². Cette espace peut donc facilement être rénové et aménagé selon vos besoins afin de faire des pièces supplémentaires.

Sous la maison se trouve une cave.

Vous bénéficierez également d'une petite dépendance attenante parfaite pour stocker la réserve de bois et les outils de jardinage.

Le terrain se situe à l'arrière de la maison. Vous y trouverez une seconde dépendance pouvant abriter une voiture ou des motos.

Vous apprécierez la luminosité de cette propriété ainsi que la jolie vue dégagée sur notre belle campagne. La façade de la maison est exposée Sud.


Simple vitrage
Pas de chauffage central
Assainissement fonctionnelle mais non conforme
Toiture en bon état

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :