Charmante Maison En Pierres À Rafraîchir

Description

Charme et potentiel au coeur de Pionsat

Située à deux pas de toutes les commodités du bourg de Pionsat, cette charmante maison en pierres, idéale pour un pied-à-terre ou un projet de vie familial dans un village dynamique, vous attend.

Un emplacement privilégié
Profitez d'un cadre de vie pratique à quelques minutes à pied des commerces (Intermarché, boucherie, pharmacie, opticien, fleuriste, coiffeur), des services de santé (maison de santé) et des écoles (de la micro-crèche au collège).

La disposition du bien :
-Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger en face, un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouvrant sur une petite terrasse à l'avant, un espace vestiaire idéal pour les manteaux et les chaussures, ainsi qu'une chaufferie avec WC.
-À l'entresol : un WC indépendant.
-À l'étage :
1ère partie : deux chambres (l'une avec accès direct à une salle d'eau, également accessible depuis le couloir).
2e partie : une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une grande troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre équipée d'un lavabo et d'un bidet.
-Les combles : un grenier accessible au-dessus.

Les plus extérieurs & annexes :
-Un agréable jardin arboré d'environ 400 m² accompagné d'une terrasse.
-Un garage non attenant de 21 m².
-Un puits communal situé juste devant la propriété.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage central au fioul
-Menuiseries en simple vitrage bois
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Compteur Linky


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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7051.00 € et 9541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :