Charmante Maison En Pierres, Ses Dépendances Et 5 Hectares

Description

Charmante maison en pierres, ses dépendances et 5 hectares

Située au coeur d'un écrin de verdure à Fontanières, cette magnifique maison en pierre offre une vie de plain-pied dans un environnement particulièrement paisible. Ce havre de paix saura séduire les passionnés de nature en quête d'authenticité.

L'emplacement est idéal : vous bénéficiez d'un calme absolu tout en restant à 11 kilomètres d'Évaux-les-Bains, une station thermale dynamique dotée de toutes les commodités (écoles, supermarché, boulangerie, boucherie, etc.).
Parfaitement saine et habitable en l'état, la maison ne requiert aucun gros oeuvre. Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets de rafraîchissement pour en faire votre futur cocon.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et kitchenette optimisée (stricte minimum). Ce niveau comprend également trois belles chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et une buanderie.
À l'étage, le grenier est entièrement aménageable, offrant un excellent potentiel pour agrandir votre espace de vie. Une cave est accessible depuis l'extérieure

Idéal pour un projet au vert, ce grand terrain de plus de 5 hectares ravira les amoureux d'espaces et de nature. Entre prairies, friches et taillis, ce lieu se prête parfaitement au jardinage ou à l'accueil d'animaux. Il offre également une superbe vue dégagée sur les collines boisées environnantes.

Parmi les dépendances de la propriété, une majestueuse grange développe 432 m² par étage sur deux niveaux. Alliant maçonnerie traditionnelle et structure en bois, cet édifice offre d'importants volumes, parfaits pour du stockage, un projet d'accueil touristique (gîtes) ou un atelier d'artiste.

Une ancienne nurserie d'environ 100 m² s'accompagne d'une troisième dépendance de 161 m². Attenants à la maison, deux petits bâtiments supplémentaires abritent notamment une chaufferie. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser un projet de vie authentique, chaleureux et plein de promesses.

Un cadre idéal pour une vie de famille calme et paisible à la campagne. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien et organiser votre prochaine visite. À très vite !

Isolations des murs faite en 2025
Isolation sous pente également faite en 2025
Double vitrages bois au rez-de-chaussée
Double vitrage PVC dans le grenier installé en 2025
Fibre sur place
Fosse septique non conforme
Pompe à chaleur installé en 2019, système d'eau chaude relié à la PAC

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :