Vallée De la Loire Réussie 3 Gîte Complexe, Piscine

Description

Dans un hameau, XVIIe s. maison (env. 120m² habitables et 2 563m² de terrain) avec 3 gîtes, contenu compris, (32m², 94m², 40m²) fonctionnant comme une entreprise très prospère. Il a été soigneusement rénové en gardant les éléments traditionnels de poutres et pierres apparentes. Piscine. A 7 km d'un village historique avec toutes les commodités de base. La région offre beaucoup aux vacanciers : châteaux de la Loire, villages historiques, balades à vélo, vignobles, sports divers, le Parc Régional de la Brenne et sa vie sauvage, festivals de musique…

MAISON

Rez-de-chaussée
HALL 1 – 3,2 x 2,7m (8,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,4m
SALON/SALLE A MANGER – 6,8 x 4,5 m (30,6m) – hauteur sous plafond : 3,3m – cheminée avec poêle
CUISINE – 4,7 x 3,0m (14,1m²) – s'ouvre sur la terrasse
DÉBARRAS
HALL 2 – 1.6 x 1.2 (1.9m²) – hauteur sous plafond : 3.3m
CHAMBRE 1 – 4,9 x 4,5m (22,0m²) – hauteur sous plafond : 3,3m
SALLE DE BAIN / WC EN SUITE - 3,3 x 1,9 m (6,3 m²)
ARMOIRE WALK-IN – 1,7 x 1,5 m (2,6 m²)

Premier étage
ZONE D'ATTERRISSAGE – 2,4 x 1,3 m (3,1 m²)
ESPACE CHAMBRE – 4,3 x 2,9 m (12,5 m²)
SALLE D'EAU / WC – 2.3 x 2.1m (4.8m²)
CHAMBRE 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
GARDE-ROBE WALK-IN – 4,1 x 1,1 m (4,5 m²)

GITE 1 (32.1m²)
SALON / CHAMBRE – 5,1 x 4,8 m (24,5 m²)
COIN CUISINE – 2,9 x 1,7m (4,9m²) – hauteur sous plafond : 2,2m
SALLE D'EAU / WC – 1.7 x 1.6m (2.7m²)

GITE 2 (94.3m²)

Rez-de-chaussée
COIN CUISINE – 3,8 x 2,3 m (8,7 m²)
ESPACE PETIT DÉJEUNER – 4,6 x 2,5m (11,5m²)
SALLE DE BAIN / DOUCHE / WC – 2.1 x 1.2m (2.5m²)
ZONE DU HALL – 3,0 x 2,8 m (8,4 m²)
SALON/SALLE À MANGER – 5,9 x 5,2 m (30,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m

Premier étage
PALIER – 1,2 x 1,0 m (1,2 m²)
CHAMBRE 1 – 4,7 x 2,7m (12,7m²)
CHAMBRE 2 – 4.3 x 3.7m (15.9m²)
WC/LAVABO EN-SUITE – 2.2 x 1.2m (2.6m²)

GITE 3 (40.5m²)
SALON/SALLE A MANGER – 5.3 x 3.2m (17.0m²) – hauteur sous plafond : 2.5m
CHAMBRE – 4,8 x 3,3 m (15,8 m²)
COIN CUISINE - 3.3 x 1.6m (5.3m²)
SALLE D'EAU / WC – 1.6 x 1.5m (2.4m²)

EXTÉRIEUR

CAVE (14.7m²) – entrée extérieure
CHAUFFERIE / ÉQUIPEMENT PISCINE – 3.0 x 2.4m (7.2m²)
CAVE À VIN – 3.0 x 2.5m (7.5m²)
PISCINE – 9 x 4m
POTAGER
TERRASSE
VERGER aux pommes et aux prunes
BIEN - a toujours de l'eau

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Etat général : très bon y compris toitures
Chauffage : bois / électrique / gaz
Double vitrage partout dans la maison principale sauf sur la porte d'entrée
Dernier re-câblage en 2015
Assainissement : fosse septique aux normes
Haut débit disponible et satellite
A 7kms : village avec toutes les commodités de base telles que boulanger, boucher, supérette, marché alimentaire hebdomadaire, médecin, dentiste, pharmacie, banque, médecin, dentiste, école primaire…
Restaurant étoilé Michelin à proximité
A 10kms : supermarché
Golf : à 15 mn
Environ. A 30mn de la ville moyenne de Châtellerault avec sa gare TGV
Environ. à une heure des aéroports de Poitiers et Tours

Ces informations sont considérées comme correctes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne fait partie d'aucun contrat.

AUTRES INFORMATIONS

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. Le but de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque propriété que raisonnablement possible. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas les propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, le temps des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville (si c'est à proximité). S'il y a des informations spécifiques dont vous pourriez avoir besoin qui ne sont pas affichées, veuillez demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner les réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur "SMJ Immobilier" en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le