Cottage 4 Chambres Bien Rénové 196m², Pièces Spacieuses Et Lumineuses + Gîte 1 Chambre, Dépendances

Description

A cinq minutes de l'agréable petite ville de Descartes, gîte rural du milieu du XIXème siècle. Elle dispose de 4 chambres sur 196 m² habitables qui comprend deux extensions récentes et également un gîte 2 chambres de 67 m². La maison et le gîte ont tous deux été récemment très bien rénovés dans un style contemporain et sont entièrement équipés de double vitrage. D'une superficie au sol de 300 m² les dépendances comprennent une grande grange avec sol en béton pouvant accueillir une collection de voitures ou une transformation sur deux niveaux et une grange séparée transformable en gîte de 98 m² (toutes deux sous réserve de permis de construire). Il y a également un espace sur deux étages, le rez-de-chaussée étant actuellement utilisé comme salle de fitness. Toutes les toitures sont en excellent état. Sur un terrain de 4 900 m² qui comprend un puits et un verger de pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, pruniers, pêchers et kiwis.

Au rez-de-chaussée de la maison il y a un salon, une véranda, une cuisine/salle à manger et une chambre en suite, tous spacieux et lumineux plus un hall, un hall, un WC et une buanderie. A l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains/WC. Le jardin est très agréable et donne sur les terres agricoles. Le gîte comprend une cuisine/salle à manger ouverte donnant sur un salon et une chambre à l'étage avec salle de bains et un garage. La commune de Descartes dispose de nombreuses commodités (voir ci-dessous).

Etat général : excellent partout, y compris les toitures
Chauffage : bois et électrique. DPE « C »
Double vitrage : partout
Drainage aux normes en vigueur
Haut débit disponible
A 5kms de Descartes, petite ville avec de nombreuses commodités telles que boulangeries, boucherie, supermarché, marché hebdomadaire, médecins, dentiste, pharmacie, vétérinaire, banques, poste, écoles, bars, restaurants, fleuriste etc…
La ville de Châtellerault est à 25kms avec sa gare TGV, son hôpital
Poitiers et Tours chacune avec son aéroport sont toutes deux à 45kms
Loches est à 32km
Autoroute à 15kms

MESURES

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée
(parquets)
HALL – 2,8 x 1,5 m (4,2 m²)
SALON – 5,9 x 5,2m (30,7m²) – hauteur sous plafond : 2,5m – cheminée avec poêle à bois
VERDE - 5,8 x 3,7m (21,5m²)
CUISINE / SALLE À MANGER – 5,9 x 5,3m (31,3m²)
HALL – 3,1 x 1,8 m (5,6 m²)
SALLE UTILITAIRE – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²)
WC – 2,0 x 1,0 m (2,0 m²)
CHAMBRE 1 – 6,8 x 4,5m (30,6m²) – hauteur plafond : 2,9m
SALLE D'EAU SUITE – 2,8 x 2,2 m (6,2 m²) – double vasque

Premier étage
PALIER – 4,1 x 1,5 m + 2,9 x 1,5 m (10,8 m²)
CHAMBRE 2 – 4,0 x 3,3m (13,2m²) – hauteur plafond : 2,7m
CHAMBRE 3 – 3,8 x 2,1 m (8,0 m²)
CHAMBRE 4 – 3,7 x 2,6m (9,6m²)
SALLE DE BAINS/WC – 3,7 x 1,9m (7,0m²)

GITE

Rez-de-chaussée
CUISINE / SALLE À MANGER – 5,6 x 4,9m (27,4m²) – hauteur plafond : 2,4m
SALON – 6,2 x 3,1 m (19,2 m²)

Premier étage
CHAMBRE – 4,8 x 3,0m (14,4m²) – hauteur plafond : 2,8m
SALLE D'EAU/WC SUITE – 3,4 x 1,8 m (6,1 m²)

Garage - 5,8 x 3,5. (20,3 m²)

EXTÉRIEUR
GRANGE 1 - 14,1 x 7,0 m sur deux étages (98,7 m²)
GRANGE OUVERTE - 8,2 x 6,5m² (53,3m²)
CAVE - 7,0 x 4,2m² (29,4m²)
GRANGE 2/ GRAND GARAGE – 14,1 x 7,0m (98,7m²) – hauteur 7,1m. Sol en béton. 1er étage possible.
GYM – 7,3 x 6,8 m sur deux étages (99,3 m²)
BIEN - il y a toujours de l'eau
VERGER avec pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, pruniers, pêchers, kiwis
Étang à poissons rouges
TERRASSE COUVERTE

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.
Une commission d'agence de 4,6 % (15 000 €) est incluse dans le prix annoncé et est à la charge de l'acheteur. Prix avant commission : 310 000€
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas perdre votre temps, celui des propriétaires ou notre propre temps ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant plus en détail la propriété, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou village et la ville. (si c'est à proximité). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, veuillez nous le demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner des réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le