Jolie Petite Maison De Village Dans Un Beau Jardin, Bien Rénovée, Sans Voisins Proches.

Description

Dans un charmant village, une jolie petite maison datant d'environ 1800, très bien rénovée tout en conservant ses éléments d'origine. Elle possède un joli petit jardin offrant une vue imprenable sur la campagne et une terrasse couverte avec éclairage électrique. Sur trois niveaux, elle comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre avec WC. (Le hall peut être aménagé en chambre, en bureau ou selon une combinaison des trois). Sans voisins immédiats, la maison s'intègre parfaitement au village. Située sur une route très calme limitée à 20 km/h, elle se trouve à 20 minutes de la magnifique ville historique de Loches. Presque tout le mobilier est inclus dans le prix de vente, ce qui rend la propriété habitable immédiatement. Toutefois, il est également possible d'acquérir la propriété avec certains meubles ou de l'acheter vide.
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INFORMATIONS GÉNÉRALES
État général : excellent
Chauffage : radiateurs électriques et poêles à bois
Assainissement : fosse septique – récemment inspectée, conforme
Installation électrique récemment refaite
Fibre optique

Dans le village : bar/restaurant/bureau de poste – épicerie et boulangerie

À 6 km d'une petite ville avec toutes les commodités : médecin, dentiste, pharmacie, banque, école, supermarché, commerces hebdomadaires Marché…

À 1 heure de l'aéroport de Tours et de la gare TGV

TRAVAUX RÉCENTS

Mise à jour de la majeure partie de l'installation électrique,

Rénovation de la cheminée principale,

Création de toilettes privatives

Aménagement d'une pergola avec éclairage, d'un abri à bûches et d'un cabanon de jardin.

Le puits est désormais équipé d'une pompe électrique, complétée par une pompe à haute pression pour l'arrosage du jardin.

DIMENSIONS DE LA MAISON


Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE/CHAMBRE/BUREAU – 5,1 x 2,0 m (10,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,0 m – cheminée

SALON – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²) – cheminée avec poêle – escalier

1er étage
CHAMBRE / WC / Lavabo – 3,3 x 2,9 m (9,6 m²) – parquet

ESCALIER

Rez-de-jardin
CUISINE / SALLE À MANGER – 4,6 x 3,2 m (14,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m – porte donnant sur le jardin, la ruelle et l'abri voiture – double évier

SALLE D'EAU / WC / Lavabo – 2,7 x 1,6 m (4,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,0 m – sèche-serviettes électrique

BUANDERIE – 2,0 x 1,7 m (3,4 m²)

EXTÉRIEUR
ABRI VOITURE – 4,0 x 2,4 m (9,6 m²) – hauteur : 2,0 m
Abri de jardin – 2,8 x 1,8 m (5,0 m²)
ABRI DE JARDIN

TERRASSE COUVERTE

JARDIN – très joli, avec cerisier, mirabelle, pêcher et figuier

BARBECUE

PUISSANT toujours alimenté en eau

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n’est pas garantie et elles ne constituent pas un élément contractuel.
Une commission d’agence de 7 % est incluse dans le prix indiqué et est à la charge de l’acquéreur. Prix avant commission : 112 149 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostic énergétique : Consommation : G (448 kWh/m²/an) Émissions : C (15 kg CO₂/m²/an) - voir photo

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix inclut la commission d’agence et exclut les frais de notaire. L’objectif de SMJ Immobilier est de fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l’objet d’une étude approfondie. Nous souhaitons vous donner des informations complètes et factuelles afin d’éviter les mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos, nous serons ravis de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant la propriété plus en détail, ses environs immédiats (y compris les voisins, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne figurent pas sur les photos, n'hésitez pas à nous les demander ; nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le