Belle Maison Bien Rénovée De 3 Ou 4 Chambres, Belle Piscine Et Jardin, Cour Avec O'bldgs

Description

Une maison bien rénovée de 3 ou 4 chambres avec pierres et poutres apparentes. Environ. 190m² habitables sur 3860m² de terrain situé dans un grand hameau à moins de 5kms de deux villes avec toutes commodités dont une gare et des marchés plusieurs jours par semaine. Le beau jardin offre une piscine avec une grande terrasse attenante à la maison. Environ 200 m² de dépendances, dont une salle de dégustation de vins et une terrasse couverte pour les repas en plein air, s'articulent autour d'une jolie cour.

MAISON

Rez-de-chaussée
COIN CUISINE – 5,4 x 2,8 m (15,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
BUANDERIE – 3,4 x 3,3 m (11,2 m²)
SEJOUR/ESPACE – 6,2 x 5,8m (36,0m²) – hauteur sous plafond : 2,5m – cheminée entre les deux espaces
TERRASSE ARRIÈRE – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²)
BUREAU (ou 4ème chambre) – 5,4 x 3,8m (20,5m²) - en pente
HALL – 2,4 x 1,0 m (2,4 m²)
SALLE À MANGER – 4,2 x 3,8 m (16,0 m²)
SÉJOUR D'ÉTÉ - 5,5 x 3,7 m (20,4 m²) - menant à la TERRASSE AVANT - 6,0 x 3,0 m (18,0 m²)
CHAMBRE 1 – 4,2 x 2,8 m (11,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
SALLE D'EAU – 2,4 x 1,0m (2,4m²) - attenante à la chambre 1
WC – 1,6 x 1,0 m (1,6 m²)

Premier étage
ATTERRISSAGE – 2,4 x 1,0 m + 1,5 x 1,1 m (4,1 m²)
CHAMBRE 2 – 5,9 x 5,1m (30,1m²) – hauteur sous plafond : 2,1m
CHAMBRE 3 – 4,5 x 2,3 m (10,4 m²)
SALLE DE BAIN / WC – 3,3 x 2,6m (8,6m²) – douche séparée et bain chausson

À L'EXTÉRIEUR

GARAGE – 11,0 x 3,7 m (40,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m (avec un deuxième étage au-dessus de même taille)
GRANGE (77m²)
SALLE DE DEGUSTATION – 5,8 x 4,5m (26,1m²)
TERRASSE COUVERTE – 8,4 x 5,0 m (42,0 m²)
MAGASIN DE BOIS 1 – 5,1 x 3,9 m (19,9 m²)
PORCHERIE
MAGASIN DE TRACTEUR – 6,3 x 4,1 m (25,8 m²)
MAGASIN DE BOIS 2 – 4,7 x 2,1m (9,9m²)

PISCINE – 7,5 x 4m
PISCINE
JARDIN
POTAGER
VERGER aux pommes, prunes, cerises, noix
BIEN
ÉTANG ornemental avec nénuphars

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Etat général : excellent y compris les toitures des dépendances
Chauffage : poêle à bois dans la cuisine, rez-de-chaussée électrique
Double vitrage : principalement
Fosse septique
Haut débit : fibre (mesuré 508 Mb/s vers le bas, 346 Mb/s vers le haut)
Deux villes à 5 km avec boulangeries, boucheries, supermarchés, postes, médecins, pharmacie, banque, hôpital, écoles dont lycée.
Accès rapide RN10, gare TGV d'Angoulême (40km), aéroports de Poitiers (72km) et Limoges (93km), hôpital et TER de Ruffec (5km). La Rochelle : moins de 2 heures. Bordeaux : 1h50.

AUTRES INFORMATIONS

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Le prix comprend la commission d'agence et hors frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque bien que raisonnablement possible. Chaque propriété est étudiée en détail. Nous visons à vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville (s'il est à proximité). S'il y a des informations spécifiques dont vous pourriez avoir besoin et qui ne sont pas affichées, veuillez demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner les réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le