Propriété Équestre, 3.9ha, Écoles Intérieure Et Extérieure, O'bdgs, Maison 405m², Piscine

Description

Dans un endroit très calme au bout d'une longue allée privée traversant un bois, une maison de caractère des années 1850, en excellent état sans travaux à prévoir. Les pièces principales sont de bonne taille, très lumineuses et aérées avec de hauts plafonds. 8 chambres dont 3 avec salles de bains. Surface habitable au rez-de-chaussée d'env. 325m² et une chambre en suite au premier étage de 40m². La maison est bien isolée avec une classe énergétique D. L'aile Est est une dépendance qui comprend des écuries amovibles et un espace habitable de 40m². Surface habitable totale env. 405m². Terrain de 3,9ha comprenant parc, pâture, manège extérieur, manège avec écuries, 9 boxes à chevaux, bois, verger, potager. Piscine 10 x 5m. Allées cavalières au départ de la propriété. A 12 km de Parthenay. A 40 mn de Poitiers.

PISCINE – 10 x 5m – clôturée de murs
PRINTEMPS et RUISSEAU
STOCKAGE D'EAU 3000 litres enterré avec pompe
RÉSERVOIRS D'EAU (2500 litres) autour de la maison, du jardin et du parc
POTAGER
VERGER avec 3 cerisiers, 3 pommiers, 4 pruniers
JARDIN et PARC avec arbres matures
BOIS
PISTE EXTÉRIEURE – 33,0 x 22,0 m
ÉCOLE INTÉRIEURE – 23,8 x 15,0 m

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Etat général : excellent, y compris les toitures
Chauffage : chaudières fioul et bois, relais
Double vitrage partout
Grenier isolé
Vidange : conforme aux normes en vigueur
Dans le village (1km) : boulanger, vétérinaire, poste, marché hebdomadaire, école primaire
Dans un rayon de 8kms : boucherie, supérette, supermarché, médecin, pharmacie
A Parthenay (12kms) : toutes commodités et quartier médiéval

DIMENSIONS

MAISON (365m² habitables)
Rez-de-chaussée
SALON – 7,2 x 7,2m (51,8m²) – hauteur sous plafond : 3,3m – poutres – porte-fenêtre – cheminée
3 ÉTAPES
SALLE A MANGER – 7,3 x 4,7m (34,3m²) - hauteur sous plafond : 2,7m – Portes-fenêtres
CUISINE / SALLE DE PETIT DÉJEUNER – 5,3 x 4,4m (23,3m²) – hauteur sous plafond : 2,6m – Portes-fenêtres
COULOIR 1 – 2,9 x 1,0 m (2,9 m²)
GARDE-MANGER – 2,6 x 1,5 m (3,9 m²)
CHAMBRE 1 – 4,6 x 3,0m (13,8m²) – hauteur sous plafond : 2,5m – porte-fenêtre – parquet
WC EN SUITE – 1,3 x 0,8 m (1,0 m²)
SALLE DE DOUCHE EN SUITE – 2.4 x 2.3m (5.5m²)
COULOIR 2 – 4,2 x 1,1 m (4,6 m²)
WC – 1,2 x 1,0 m (1,2 m²)
SALLE DE DOUCHE – 1,2 x 0,9m (1,1m²) – Douche italienne – 2 vasques
BUANDERIE – 1,3 x 0,7 m (0,9 m²)
COULOIR 3 – 6,6 x 1,1 m (7,3 m²)
CHAMBRE 2 – 3,8 x 2,9m (11,0m²) – hauteur sous plafond : 2,5m – lavabo
CUMULUS – 3,2 x 0,7 m (2,2 m²)
CHAMBRE 3 – 3,4 x 2,9m (9,9m²) – hauteur sous plafond : 2,5m
CHAMBRE 4 – 4.0 x 2.9m (11.6m²)
CHAUFFERIE / HUILE – 4,5 x 2,2m (9,9m²)
CHAUFFERIE / BOIS – 2.8 x 2.2m (6.2m²)
BIBLIOTHÈQUE – 6,8 x 4,6m (31,3m²) – hauteur sous plafond : 3,1m – poêle à bois
COULOIR 4 – 2,1 x 1,0 m (2,1 m²) + 5,4 x 0,9 m (4,9 m²) = 7,0 m²
CHAMBRE 5 – 5.1 x 2.9m (14.8m²) – hauteur sous plafond : 3.2m
LAVABO – 1.8 x 1.1m (2.0m²)
WC – 1,2 x 1,2 m (1,4 m²)
SALLE DE DOUCHE – 2.6 x 2.5m (6.5m²)
CHAMBRE 6 – 3,8 x 2,7m (10,3m²) – lavabo
CHAMBRE NON RESTAUREE – 6,8 x 3,8m (25,8m²) – hauteur sous plafond : 3,2m - poutres
CHAMBRE 7 – 5.1 x 3.0m (15.3m²) – hauteur sous plafond : 3.2m
WC EN SUITE – 1,6 x 0,8 m (1,3 m²)
SALLE DE DOUCHE EN SUITE – 2.1 x 1.5m (3.2m²)

Premier étage
CHAMBRE 8 (30.0m²)
SALLE DE BAIN / WC EN SUITE (10.0m²)

DÉPENDANCE AILE EST (130m², dont 40m² habitables)
ZONE 1 – 7,9 x 6,4 m (50,6 m²) – hauteur de faîtage : 9,1 m – Dont
2 x WC + LAVABO – 2.2 x 1.8m (4.0m²)
2 x DOUCHE – 1,2 x 0,8 m (1,0 m²)
ZONE 2 (ancienne salle du club du manège avec cuisine) – 8,0 x 5,0m (40,0m²)
ZONE 3 - 10,0 x 8,0 m (80,0 m²) - comprenant des boxes à chevaux de haute qualité facilement démontables :
BOÎTE 1 – 3,1 x 3,0 m (9,3 m²)
BOÎTE 2 – 3,1 x 2,9 m (9,0 m²)
Sellerie – 3,8 x 3,0 m (11,4 m²)
BOÎTE 3 – 3,3 x 2,4 m (7,9 m²)
BOÎTE 4 – 3,3 x 2,4 m (7,9 m²)
BOÎTE 5 – 3,2 x 2,6 m (8,3 m²)

ESPACE DE TOILETTAGE EXTÉRIEUR – 3,0 x 3,0 m (9,0 m²)
MAGASIN – 4,6 x 2,8 m (12,9 m²)

ÉCOLE INTÉRIEURE – 23,8 x 15,0 m
BOÎTE 1 – 2,9 x 2,9 m (8,4 m²)
BOÎTE 2 – 2,9 x 2,9 m (8,4 m²)
BOÎTE 3 – 2,9 x 2,9 m (8,4 m²)
BOÎTE 4 – 2,9 x 2,9 m (8,4 m²)
SALLE D'EQUIPEMENT

ARÈNE EXTÉRIEURE – 33,0 x 22,0 m

AUTRES INFORMATIONS

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. Le but de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque propriété que raisonnablement possible. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas les propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, le temps des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété en m…