Complexe De Gîtes (Principalement Des Groupes). Manoir 315 m², 4 Gîtes, 2 Tentes Glamping, Piscine, 9.5ha

Description

Un manoir avec ensemble de gîtes accueillant principalement des groupes, séminaires et mariages. Cette magnifique propriété a été entièrement rénovée et se compose d'un manoir de 4 chambres (environ 315 m²) ainsi que de 4 gîtes, 2 tentes glamping et d'un bâtiment de séminaire/réception (environ 150 m²) avec cuisine semi-professionnelle. Grande piscine d'eau salée, sur env. Terrain de 9,5ha dont 6,5ha de pâturage. La propriété est située au calme dans une campagne vallonnée, à proximité d'une forêt, à proximité d'un village avec commerces, à une heure de Tours et 35 mn de Poitiers.
Ce prix exclut tous les éléments liés au gîte. Ceux-ci peuvent être achetés pour 88 400 € supplémentaires.

MAISON
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER - 7,5 x 6,3m (47,2m²) - hauteur plafond : 2,9m – cheminée avec poêle à bois
CUISINE Agencée - 6,0 x 3,5m (21,0m²) – accès à la grande cour
Buanderie - 4,7 x 1,8 m (8,5 m²)
GARDE-MANGER - 2,6 x 3,5 m (9,1 m²)
SALON - 6,0 x 5,0m (30,0m²)
toilettes
CAVE À VIN en pierre - 3,7 x 3,0m (11,1m²)
CHAUFFERIE
CHAMBRE 1 - 6,2 x 4,7m (29,1m²)
SALLE DE BAIN/WC EN SUITE - douche séparée

RÉCEPTION DES INVITÉS - 6,0 x 5,0m (30,0m²)

Premier étage
Escaliers 1
CHAMBRE 2 – 6,0 x 5,1 (30,6 m²)
EN SUITE - SALLE D'EAU / WC
CHAMBRE 3 - 6,4 x 3,6m (23,0m²)
CHAMBRE 4 - 3,7 x 3,0m (11,1m²)
DRESSING – 3,5 x 2,6m (9,1m²)
SALLE DE BAIN/DOUCHE - 2,6 x 2,3 m (6,0 m²) – douche séparée
Escaliers 2
ATTERRISSAGE
HOME CINÉMA - 12,5 x 6,3m (78,8m²)
BUREAU – 6,0 x 4,6 m (27,6 m²)


GITE 1 (env. 130m²)
Rez-de-chaussée
SALON - 6,0 x 3,4m (20,4m²) – ouvrant sur terrasse
CUISINE / SALLE À MANGER - 6,4 x 4,1m (26,2m²)
CHAMBRE 1 - 6,4 x 2,9m (18,6m²)
SALLE D'EAU/WC EN SUITE – 3,4 x 1,9m (6,4m²)
Premier étage
ATTERRISSAGE
CHAMBRE 2 - 3,2 x 3,6m (11,5m²)
SALLE D'EAU / WC – 1,5 x 2,6m (3,9m²)
CHAMBRE 3 - 2,8 x 3,3m (9,2m²)
CHAMBRE 4 - 3,3 x 6,5m (21,4m²)
SALLE D'EAU/WC EN SUITE – 2,7 x 1,7 m (4,6 m²)

GITE 2 (env. 55m²)
Rez-de-chaussée
CHAMBRE - 4,9 x 4,8m (23,5m²)
SALLE D'EAU/WC EN SUITE
Premier étage
SALON/SALLE À MANGER/CUISINE – 6,0 x 4,8m (28,8m²)

communiquant au niveau du premier étage avec

GITE 3 (env. 57m²)
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE – 6,0 x 4,6m (27,6 m²)
Premier étage
CHAMBRE – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²)
SALLE D'EAU/WC EN SUITE


GITE 4 (env. 95m²)
SALLE À MANGER - 4,1 x 5,7m (23,4m²) – cheminée en pierre
SALON MEZZANINE - 3,7 x 4,0m (14,8m²)
COULOIR
CUISINE - 3,2 x 4,3 m (13,8 m²)
CHAMBRE 1 - 5,5 x 2,8m (15,4m²)
SALLE D'EAU/WC EN SUITE – 2 x 2,6m (5,2m²)
CHAMBRE 2 - 5,5 x 2,8m (15,4m²)
SALLE D'EAU/WC EN SUITE - 1,4 x 2,6m (3,6m²)


LODGE 1 - 35m²
COIN CUISINE
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
SALLE DE BAIN
TERRASSE

LODGE 2 - 35m²
COIN CUISINE
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
SALLE DE BAIN
TERRASSE

SEMINAIRE / CENTRE D'ACCUEIL
COULOIR
CHAMBRE 1 – 1,8 x 3,3 m (6,0 m²)
PIÈCE 2 – 3,8 x 2,7 m (10,3 m²) - tuyaux de chauffage au sol en place
PIÈCE 3 – 3,6 x 2,7 m (9,7 m²) - tuyaux de chauffage au sol en place
CUISINE - 4,5 x 3,1m (13,9m²)
SALLE D'EAU – 2,1 x 1,8m (3,8m²)
WC – 1,8 x 1,1 m (2,0 m²)
SALLE DE RÉUNION - 7,2 x 6,6 m (47,5 m²) – brûleur à pellets (tuyaux de chauffage au sol en place si nécessaire)
SALON MEZZANINE - 7,2 x 6,6m (47,5m²)

COUR CLOSÉE – 8,6 x 6,7 m (57,6 m²) – avec tente couvrant toute la surface.

GRANGE - 17,1 x 4,5 m (77,0 m²) + 3,2 x 3,6 m (11,5 m²) = 88,5 m²
Permis de construire préalablement accordé pour gîte supplémentaire avec :
SALON – 6,0 x 3,45m (20,7m²)
CUISINE – 3,5 x 3,5 m (12,2 m²)
CHAMBRE 1 – 6,4 x 4,1 m (26,2 m²)
SALLE DE BAIN
CHAMBRE 2 – 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)
CHAMBRE 3 – 3,3 x 2,8 m (9,2 m²)

EXTÉRIEUR
Environ. PTURAGE 6,5ha
JARDIN Aménagé
TERRASSE
GARAGE – 3,5 x 6,0 m (21,0 m²)
ATELIER – 8,5 x 6,5m (55,2m²)
PISCINE – 6,4 x 3,9m (25,0m²)
MAGASIN DE JOURNAUX
PISCINE : 12 x 5,5m – eau salée
VERGER avec prunes, poires, cerises, coings, meddlers, noix, pommes, figues, pêches, abricots, vignes et arbustes à fruits tendres
POTAGER
BIEN
PLACES DE PARKING pour 9 voitures
ÉTANG

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Chauffage : central gaz, pompe à chaleur + chaudière gaz + poêles à bois
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage et isolation partout dans tous les bâtiments
Haut débit disponible
A 3 minutes du village avec toutes les commodités de base telles que supérette, boulanger, pharmacie, banque, garage, médecin…
A 15 minutes de la ville historique avec toutes commodités
A 35 minutes de la ville historique de Poitiers et à une heure de la belle ville de Tours – aéroports avec vols low-cost vers le Royaume-Uni et gares TGV avec plusieurs trains quotidiens vers Lille en correspondance avec Eurostar
De nombreuses attractions touristiques et installations sportives à moins d’une heure de route – forêt à proximité avec pistes cavalières

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.

Le prix comprend les frais d'agence…