18e S. Maison, 160m², Belle Rénovation, Larges Vues, Grange Attenante À Finir

Description

Cette maison en pierre du XVIIIe siècle, lumineuse et spacieuse, a été récemment rénovée selon les normes les plus élevées, l'intérieur étant un mélange de moderne et de traditionnel. Environ. 160 m² habitables (extensible à env. 245 m²) et env. 2300m² de terrain. Située dans un hameau proche de la ville historique de Richelieu et bénéficiant de larges vues sur les collines. Il y a 3 chambres et 3 salles de bain/douche (une en-suite). Le bâtiment est en forme de L, avec une grange attenante. La conversion de la grange a commencé (* voir ci-dessous) et si elle est terminée, elle pourrait fournir un grand salon et une grande 4ème chambre avec salle de bains privative.

MAISON

Rez-de-chaussée

SALON/SALLE À MANGER (futur hall/salle à manger ?) – 6,9 x 4,4m (30,4m²) – hauteur sous plafond : 2,5m – poêle à insert – portes donnant sur terrasse et jardin principal
COULOIR – 2,8 x 1,0 m (2,8 m²)
CUISINE – 4,9 x 4,2m (20,6m²) – hauteur sous plafond : 2,2m – grande fenêtre donnant sur cour arborée
SALLE D'EAU / Buanderie / WC – 3,8 x 2,4 m (9,1 m²) – placard
SALON – hors séjour (aménagement commencé) – 10,0 x 4,5m (45,0m²) – hauteur sous plafond : 2,3m

Premier étage

PALIER – 4,3 x 2,1m (9,0m²) – hauteur poutre : 1,8m – placards
CHAMBRE 1 – 5,0 x 4,8 x 4,4 m (24,0 m²) – armoire encastrée
Comprenant SALLE D'EAU/WC EN SUITE – 3,1 x 1,5m (4,7m²)
HALL 1 – 3,2 x 1,5 m (4,8 m²)
CHAMBRE 2 / BUREAU – 5,6 x 3,6m (20,1m²) – armoire encastrée
COULOIR – 2,0 x 0,9 m (1,8 m²)
HALL 2 – 2,0 x 1,7 m (3,4 m²)
CHAMBRE 3 – 4,9 x 4,7m (23,0m²) – hauteur plafond : 2,5m – armoire encastrée
SALLE DE BAINS / WC – 3,2 x 2,4m (7,7m²) – baignoire balnéo
HALL 3 – 2,4 x 1,3 m (3,1 m²)
Porte vers CHAMBRE 4 (conversion commencée) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²)

Deuxième étage
LOFT – avec échelle de grenier

Cave – 7,0 x 3,1 m (21,7 m²) – hauteur des poutres : 1,7 m

EXTÉRIEUR

PORTAILS D'ENTRÉE ÉLECTRIQUES avec système vidéo
PARKING gravillonné pour 4 voitures et zone bétonnée pour garage/abri voiture.
ARBRES FRUITIERS : 1 pommier, 2 pruniers, 1 cerisier
3 ROBINET D'EAU et PRISE ÉLECTRIQUE

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Etat général : excellent
Recâblé entre 2004 et 2006
Chauffage : pompe à chaleur électrique – chauffage/climatisation réversible dans toutes les pièces principales.
Système de ventilation partout
Drainage : fosse toutes eaux – conforme (installé 2004)
Double vitrage partout
Tous les murs sont isolés avec des plaques de plâtre Rockwool et une feuille réfléchissant la chaleur.
Abondance de prises de courant
Prises TV et téléphone dans toutes les pièces (sauf salles de bains et buanderie).
Haut débit par satellite
Villages à 2kms avec boulanger, supérette, poste, école maternelle et primaire
2 petites villes, Richelieu et Lencloître à 7 km chacune avec toutes les commodités de base telles que supermarché, médecins, dentiste, banque, lycée… et une excellente grande foire mensuelle
A 25 mn de la ville de Châtellerault avec toutes commodités dont gare TGV avec trains directs pour Lille en correspondance avec Eurostar
Aéroports de Poitiers et Tours à 35 et 40 mn – vols low cost vers Londres toute l'année, davantage de vols vers le Royaume-Uni pendant la saison estivale
Ports de la Manche entre 4 et 6 heures de route

(*) La partie grange a un sol en béton carrelé existant et a été refaite, double vitrage, les murs préparés et un plafond/sol créé. L'électricité, l'eau et l'évacuation des eaux sont prêts à être raccordés. Le rez-de-chaussée pourrait, comme prévu à l'origine, devenir un grand salon ou être laissé en grange. Le 1er étage était destiné à devenir une grande chambre en suite. Il y a des portes de la maison principale à ces deux niveaux vers la section grange.

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.
Une commission d'agence de 5,5 % (12 100 €) est incluse dans le prix annoncé et est à la charge de l'acheteur. Prix avant commission : 220 000€
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INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas perdre votre temps, celui des propriétaires ou notre propre temps ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant plus en détail la propriété, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou village et la ville. (si c'est à proximité). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, veuillez nous le demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner des réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le