Très Bien Rénové, 4 Chambres + Ferme Fortifiée Gîte À la Fin, O'bldgs (444 m²), 1,1 ha

Description

Une ferme fortifiée de 4 chambres rénovée avec beaucoup de goût, un gîte à terminer et des dépendances d'env. 440m² entourent un grand jardin. Il n'y a pas de voisins proches et elle est située dans un environnement rural très calme à moins de 10 minutes d'un grand village avec toutes les commodités de base et est proche de Richelieu et des châteaux de la vallée de la Loire. Surface habitable totale d'env. 380m² et env. 1.1ha de terrain.

MAISON (295m²)

Rez-de-chaussée– toutes les pièces principales double aspect
TERRASSE AVANT – 18,0 x 4,0m (72,0m²)
CUISINE équipée – 5.9 x 5.4m (31.9m²) – hauteur sous plafond : 2.7m - Porte-fenêtre depuis la terrasse – double évier – îlot central – four à pain fonctionnel – ouvre sur le salon / salle à manger
BUANDERIE – 2,3 x 2,2m (5,1m²) – côté salle à manger – porte à
PETITE TERRASSE – 2,5 x 2,2m (5,5m²) – hors buanderie
SALON / SALLE A MANGER – 7,8 x 5,6m (43,7m²) - actuellement salle TV – 3 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse
SEJOUR – 5,8 x 5,6m (32,5m²) – hauteur sous plafond : 2,7m – cheminée avec poêle à bois – comprend ESCALIER 1 - Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse
WC – 2,3 x 1,6 m (3,7 m²) – lavabo et placard – hors escalier 2
ESCALIERS 2 - hors salon / salle à manger

DEMI-ATTERRISSAGE
WC – 1,9 x 1,0m (1,9m²) – lavabo

Premier étage
COULOIR – 13,0 x 1,0 m (13,0 m²) – avec escalier 1 & 2
CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,8 m (20,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – hauteur poutres : 2,2 m
WC – 1,5 x 0,9 m (1,4 m²)
SALLE DE BAIN – 3,5 x 2,7m (9,5m²) – douche séparée – double vasque
CHAMBRE 2 – 4.1 x 3.9m (16.0m²)
CHAMBRE 3 – 4.3 x 3.9m (16.8m²)
CHAMBRE 4 – 5.2 x 3.6m (18.7m²)

Annexe
HALL – 5,0 x 2,0 m (10,0 m²) – marches vers la cuisine
CHAUFFERIE – 3.3 x 1.8m (5.9m²)
SALLE A MANGER – 6,7 x 4,8m (32,2m²) – Porte-fenêtre vers :
TERRASSE couverte
MEZZANINE – 6,9 x 4,8 m (33,1 m²)

GITE (88m² - 60m² à finir)
CHAMBRE – 5.0 x 2.8m (14.0m²)
SALON / CHAMBRE – 6.0 x 4.7m (28.2m²) – hauteur sous plafond : 2.4m – hauteur poutres : 2.1m
PREMIER ÉTAGE – 9,3 x 5,0 m (46,5 m²) – hauteur de faîtage : 3,2 m – hauteur de poutre : 1,9 m
TERRASSE couverte – 3.2 x 3.0m (9.6m²)

EXTÉRIEUR

DEPENDANCES
MAGASIN DE BÛCHES (9.3m²)
BLOC STABLE (93.5m²)
ATELIER (70.6m²)
STOCKAGE (38.9m²)
GRANGE OUVERTE (199.4m²)
GARAGE (32.4m²)
JARDIN CUISINIER – gravillonné avec plates-bandes surélevées
SERRE
ORCHARD avec cerise, noix, pêche, prunes, pommes, poires
BIEN

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Etat général : excellent (sauf le toit du gîte)
Double vitrage partout
Chauffage : central fioul + poêles à bois
Assainissement : fosse septique non aux normes actuelles
ADSL disponible
A 9 minutes du village avec toutes les commodités de base telles que boulanger, boucher, supérette, médecin, dentiste, pharmacie, banque…
16 minutes au supermarché
Environ 1h des aéroports et gares TGV de Tours et Poitiers (vers Paris, Lille et le sud-ouest)

AUTRES INFORMATIONS

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. Le but de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque propriété que raisonnablement possible. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas les propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, le temps des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville (si c'est à proximité). S'il y a des informations spécifiques dont vous pourriez avoir besoin qui ne sont pas affichées, veuillez demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner les réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur "SMJ Immobilier" en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le