Des Vues Imprenables. Maison T4 Haut De Gamme + Gîte + Studio + Maison À Aménager, Dépendances

Description

Avec une vue exceptionnelle sur la campagne et récemment rénovée aux normes les plus élevées -
4 chambres en suite (une en bas)
Gîte indépendant de 2 chambres/2 salles de bain.
Studio de 33 m² avec une grande baie vitrée.
Grange ouverte/garage double avec le studio au-dessus.
Une deuxième maison adjacente et séparée partiellement aménagée et des granges non aménagées situées autour de leur propre cour.
Superficie totale du terrain 3888 m².

Maison principale (environ 195 m²)
4 chambres doubles en suite récemment rénovées.
État : excellent - toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage : 2 poêles à bois, radiateurs électriques.
Double vitrage partout
Refait à neuf il y a 10 ans.
Assainissement : fosse septique aux normes, partagée avec le gîte
Internet : fibre

Gîte/gîte(environ 95 m²)
2 chambres doubles dont la chambre principale avec salle de douche attenante et les deux avec climatiseur/chauffage LG split
État : excellent - toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage : électrique
Double vitrage partout
Refait il y a 15 ans
Assainissement : fosse septique aux normes, partagée avec la maison principale
Internet : extension Wi-Fi depuis la fibre de la maison principale

Studio, grange ouverte et garage double
Comprenant garage double, grange ouverte/parking couvert et studio au-dessus du garage avec baie vitrée avec
vue exceptionnelle

Deuxième maison (environ 150 m²)
Adjacente et séparée par un haut mur se trouve une maison de 4 chambres structurellement complète à aménager et des dépendances à
rénover intérieurement. Bonnes toitures et structure.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
A moins de 6 km du village avec toutes les commodités de base (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, banque…)
Supermarché à 10 km
A 25 minutes de Châtellerault avec toutes les commodités dont la gare TGV. A 35 km de Poitiers avec son aéroport desservant le Royaume-Uni. 3,5 heures de
Port de ferry de Caen

DIMENSIONS

MAISON PRINCIPALE (environ 195 m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE – 6,3 x 4,3 m (27,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m
SALLE À MANGER – 6,4 x 3,4 m (21,8 m²)
TERRASSE – 6,0 x 4,0 m (24,0 m²)
SALON – 6,4 x 6,3 m (40,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m
CHAMBRE 1 – 3,8 x 3,6 m (13,7 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²)
BUANDERIE – 3,4 x 1,2 m + 1,5 x 1,1 m (5,8 m²)
WC – 2,2 x 1,4 m (3,1 m²) – lavabo
Premier étage
PALIER (y compris espace bureau) – 6,4 x 3,7 m (23,7 m²) – hauteur sous plafond : 3,3 m
CHAMBRE 2 – 5,4 x 3,2 m (17,3 m²)
Y compris SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,0 x 2,0 m (4,0 m²) – douche à l'italienne
CHAMBRE 3 – 5,5 x 3,1 m (17,1 m²)
Y compris SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,2 x 2,0 m (4,4 m²) – Douche à l'italienne
CHAMBRE 4 – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC EN SUITE – 2,5 x 2,3 m (5,8 m²) – Douche à l'italienne

GÎTE (environ 95 m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE / ESPACE REPAS – 5,5 x 4,8 m (26,4 m²) - hauteur sous plafond : 2,1 m
Incl. WC / SALLE DE DOUCHE – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²)
SALON (escaliers compris) – 5,4 x 3,9 m (21,1 m²) – porte donnant sur la terrasse
TERRASSE COUVERTE – 4,8 x 4,8 m (23,0 m²)
Premier étage
PALIER – 2,0 x 1,4 m (2,8 m²)
CHAMBRE 1 – 5,3 x 2,9 m (1,4 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m
CHAMBRE 2 – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²)
Incl. SALLE DE DOUCHE / WC – 1,8 x 1,7 m (3,1 m²)

GRANGE OUVERTE / GARAGE / STUDIO
GRANGE OUVERTE – 7,0 x 4,8 m (33,6 m²) – hauteur de poutre : 3,2 m – hauteur de faîte : 5,m
GARAGE DOUBLE – 6,7 x 4,7 m (31,5 m²) – hauteur de plafond : 2,0 m
Escalier de la grange ouverte au
STUDIO au-dessus du garage – 7,0 x 4,7 m (32,9 m²) – hauteur de plafond : 2,5 m

2 PUITS – Actifs et fluides avec de l'eau

DEUXIÈME MAISON (environ 150 m²)
Rez-de-chaussée
SALON – 10,3 x 4,9 m (50,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
CUISINE / SALLE À MANGER – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²)
COULOIR – 3,1 x 1,1 m (3,4 m²)
CHAMBRE 1 – 1,9 x 0,9 m (1,7 m²)
CHAMBRE 2 – 2,8 x 0,9 m (2,5 m²)
Premier étage
BUREAU – 2,9 x 1,9 m + 1,5 x 1,0 m (7,0 m²)
COULOIR – 5,9 x 1,2 m (7,1 m²)
CHAMBRE 1 – 4,9 x 3,2 m (15,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m
CHAMBRE 2 – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,1 x 4,0 m (16,4 m²)
CHAMBRE 4 – 4,1 x 2,9 m + 1,3 x 1,2 m (13,5 m²)

DÉPENDANCES
GRANGE PRINCIPALE
ESPACE PRINCIPAL – 11,6 x 3,5 m (40,6 m²) – 2 étages – nouveau toit
SALLE DU FOUR À PAIN – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²) – nouveau toit
BTIMENT DU PORTAIL (entrée dans la cour) – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²) – nouveau toit
ENTREE SECONDAIRE / GARAGE – 9,8 x 4,7 (46,1 m²) – pas de toit

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et elles ne font pas partie d'un quelconque contrat.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles…