Des Vues Imprenables. Maison Haut De Gamme 4 Chambres + Gîte + Studio + Garage

Description

Avec une vue exceptionnelle sur la campagne et récemment rénové selon les normes les plus élevées -
Ferme de 4 chambres avec salle de bains privative.
Gîte/gîte indépendant de 2 chambres/2 salles de bains.
Studio de 33m² avec une grande baie vitrée.
Grange ouverte/garage double avec le studio au dessus.
Superficie totale du terrain 2745 m².

Maison principale (environ 195m²)
4 chambres doubles avec salle de bains récemment rénovées.
Etat : excellent - toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage : 2 poêles à bois, convecteurs électriques.
Double vitrage partout
Recâblé il y a 10 ans.
Assainissement : fosse septique aux normes, commune avec gîte
Haut débit : fibre

Cottage/gîte (environ 95m²)
2 chambres doubles dont la principale ayant une salle de douche attenante et toutes deux équipées de LG split climatiseur/chauffage
Etat : excellent - toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage : électrique
Double vitrage partout
Recâblé il y a 15 ans
Assainissement : fosse septique aux normes, commune avec la maison principale
Haut débit : extension Wi-Fi depuis la fibre de la maison principale

Studio, grange ouverte etamp; garage double
Comprenant un garage double, une grange ouverte/parking couvert et au-dessus du garage un studio avec baie vitrée avec
vue exceptionnelle


INFORMATIONS GÉNÉRALES
A moins de 6kms du village avec toutes les commodités de base (boulanger, boucher, supérette, pharmacie, banque…)
Supermarché à 10kms
A 25 minutes de Châtellerault avec toutes commodités dont gare TGV. A 35 km de Poitiers avec son aéroport desservant le Royaume-Uni. 3,5 heures pour
Port ferry de Caen

DIMENSIONS

MAISON PRINCIPALE (env. 195m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE – 6,3 x 4,3m (27,1m²) – hauteur plafond : 2,2m
SALLE À MANGER – 6,4 x 3,4 m (21,8 m²)
TERRASSE – 6,0 x 4,0m (24,0m²)
SALON – 6,4 x 6,3m (40,3m²) – hauteur plafond : 2,2m
CHAMBRE 1 – 3,8 x 3,6 m (13,7 m²)
SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²)
SALLE UTILITAIRE – 3,4 x 1,2 m + 1,5 x 1,1 m (5,8 m²)
WC – 2,2 x 1,4 m (3,1 m²) – lavabo
Premier étage
PALIER (y compris coin bureau) – 6,4 x 3,7 m (23,7 m²) – hauteur sous plafond : 3,3 m
CHAMBRE 2 – 5,4 x 3,2 m (17,3 m²)
Incl. SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,0 x 2,0m (4,0m²) – Douche italienne
CHAMBRE 3 – 5,5 x 3,1m (17,1m²)
Incl. SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,2 x 2,0m (4,4m²) – Douche italienne
CHAMBRE 4 – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
SALLE D'EAU/WC SUITE – 2,5 x 2,3m (5,8m²) – Douche italienne

GITE (env. 95m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE / COIN SALLE À MANGER – 5,5 x 4,8 m (26,4 m²) - hauteur sous plafond : 2,1 m
Incl. WC / SALLE D'EAU – 2,5 x 1,6m (4,0m²)
SALON (escalier inclus) – 5,4 x 3,9 m (21,1 m²) – porte donnant sur terrasse
TERRASSE couverte – 4,8 x 4,8m (23,0m²)
Premier étage
PALIER – 2,0 x 1,4 m (2,8 m²)
CHAMBRE 1 – 5,3 x 2,9m (1,4m²) – hauteur plafond : 3,4m
CHAMBRE 2 – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²)
Incl. SALLE D'EAU/WC – 1,8 x 1,7m (3,1m²)

GRANGE OUVERTE / GARAGE / STUDIO
GRANGE OUVERTE – 7,0 x 4,8 m (33,6 m²) – hauteur des poutres : 3,2 m – hauteur du faîtage : 5, m
DOUBLE GARAGE – 6,7 x 4,7m (31,5m²) – hauteur sous plafond : 2,0m
Escaliers de la grange ouverte à
STUDIO au dessus du garage – 7,0 x 4,7m (32,9m²) – hauteur sous plafond : 2,5m

2 PUITS – Actif et fluide avec de l'eau

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.
Une commission d'agence de 4% est incluse dans le prix indiqué et est à la charge de l'acheteur. Prix avant commission : 296 000€
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

  ;

Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas perdre votre temps, celui des propriétaires ou notre propre temps ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant plus en détail la propriété, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou village et la ville. (si c'est à proximité). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, veuillez nous le demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner des réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le