A 3kms du Village, Maison Xve Rénovée (150m²) Avec Gîte 2 Chambres Sur Terrain 5737m²

Description

En position dominante avec vue, cette demeure du XVe s. Ferme rénovée de 2 ou 3 chambres (env. 150 m² habitables) et un gîte de 2 chambres (env. 60 m²). Les deux ont beaucoup de caractère. La maison dispose d'une deuxième salle à manger qui pourrait devenir une grande chambre en suite. La deuxième chambre du gîte est attenante et séparée, ce qui lui permet d'être utilisée pour des chambres d'hôtes séparées, si nécessaire. Piscine hors sol et bain à remous. La propriété est située en bordure d'un hameau, dans la Vienne à la frontière avec l'Indre-et-Loire, à 3kms d'un village avec de nombreuses commodités, à 12km de la ville historique de Richelieu avec toutes commodités et son magnifique parc. Il n'est pas négligé. 5737m² de terrain. Idéal pour découvrir la jolie campagne environnante, le parc à thème du Futuroscope et les châteaux de la Loire.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Chauffage : électrique et poêles à bois
Haut débit disponible - très bon ADSL
Assainissement : fosse toutes eaux aux normes (21/12/2011) - rapport à refaire
Dans le village : boulangerie, supérette, poste, médecin, dentiste, pharmacie, bar/restaurant, marchand de journaux, théâtre, musée, galerie d'artistes, école primaire...
Toutes commodités à Richelieu incluant supermarché
18kms de l'hôpital et des écoles secondaires
Aux alentours : vignobles, golfs, sentiers pédestres, pistes cyclables, équitation, zoos, canoë, pêche, lieux historiques…
25kms de la gare TGV
A 1h de l'aéroport de Poitiers

DÉTAILS

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
SÉJOUR PRINCIPAL / SALLE À MANGER – 5,1 x 4,5 m (23,0 m²) – hauteur sous comble : 3,6 m – pierres apparentes – cheminée – ouvrant sur le jardin latéral avec barbecue et salle à manger couverte.
CUISINE / SALLE DE PETIT DÉJEUNER – 6.0 x 6.0m (36.0m²) – pierres et poutres apparentes - cheminée
2ème SALON / possible chambre en suite – 6.0 x 6.0m (36.0m²) – cheminée – ouvrant sur le jardin avant

Premier étage
CHAMBRE 1 avec baignoire, WC et lavabo – 5,4 x 4,4m (23,8m²) – charpente apparente – placards – parquet - balcon
CHAMBRE 2 – 5,9 x 2,9m (17,1m²) – parquet
GARDE-ROBE WALK-IN
SALLE DE RANGEMENT – 3,2 x 2,6 m (8,3 m²)
SALLE DE BAIN / WC – 2,7 x 2,2m (5,9m²)

CAVE voûtée
Salle à manger « BISTROT » – 6,9 x 3,1m (21,4m²)

GÎTE
Rez-de-chaussée
HALL / SALLE À MANGER – 3,4 x 3,3 m (11,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m
CUISINE – 4,0 x 1,7 m (6,8 m²)

Premier étage
SALON – 4.1 x 3.2m (13.1m²)
CHAMBRE 1 – 3,9 x 2,3 m (9,0 m²)
SALLE DE DOUCHE / WC 1 – 2,4 x 1,7m (4,1m²)

Avoir un accès indépendant au rez-de-chaussée pour chambres d'hôtes séparées, si nécessaire :
CHAMBRE 2 - 3,3 x 2,9m (9,6m²) – hauteur sous plafond : 2,3m
SALLE DE DOUCHE / WC 2 – 2,7 x 2,1m (5,7m²) – hauteur sous plafond : 2,4m

EXTÉRIEUR
SALLES À MANGER EXTÉRIEURES COUVERTES – une pour la maison principale, une pour le gîte
PISCINE HORS SOL avec de
ZONE FOUR A PAIN
ESPACE BARBECUE
TERRASSE DECKING et PISCINE HORS SOL
HANGAR À TRACTEUR – 5,7 x 2,9 m (16,5 m²)
VERGER avec 52 arbres fruitiers
ARBRES matures
BIEN - a toujours de l'eau
Pigeonnier
Petite DEPENDANCE en bois
ESPACE CLOS POUR CHIENS à l'arrière de la maison

Ces informations sont considérées comme correctes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne fait partie d'aucun contrat.

AUTRES INFORMATIONS

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. Le but de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque propriété que raisonnablement possible. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas les propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, le temps des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville (si c'est à proximité). S'il y a des informations spécifiques dont vous pourriez avoir besoin qui ne sont pas affichées, veuillez demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner les réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur "SMJ Immobilier" en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le