Maison De Caractère De 3 Chambres, Excellent État, Beau Jardin, Grange Attenante

Description

Dans une campagne vallonnée très agréable, à 7kms de la jolie petite ville de Descartes, une maison de 3 chambres de caractère du XIXème siècle avec poutres d'origine, cheminée et murs en pierres apparentes - le tout en excellent état. C'est la première des deux propriétés d'une voie sans issue. Le jardin est très agréable avec un certain nombre d'arbres spécimens matures. Env. 115m² habitables utilisables sur 2 830m² de terrain.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec salon/salle à manger et une cuisine haut de gamme nouvellement installée équipée de nouveaux appareils. À la sortie de cet espace ouvert se trouvent une salle de douche/WC à l'italienne récemment rénovée, un hall, une chambre et des escaliers menant à la chambre principale qui est assez grande pour avoir une salle de bains créée juste au-dessus de la salle de douche existante. Un autre escalier, du hall, mène à une troisième chambre. La maison pourrait être agrandie dans la grange à deux étages attenante à la maison, sous réserve de planification.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Etat général : excellent
Chauffage : radiateurs électriques à programmation individuelle + poêle à bois. La classe énergétique G reflète les murs en pierres apparentes et les radiateurs électriques. En pratique, le poêle à bois chauffe les parties principales de la maison de manière efficace et économique en hiver, bien qu'en tant que résidence secondaire, il puisse être rarement utilisé. La maison est fraîche en été. Système de ventilation mécanique (VMC).
Double vitrage : 82% de la surface vitrée
A 5.5kms d'un village avec un boulanger
À moins de 7 km, deux petites villes avec toutes les commodités de base, y compris des supermarchés et des marchés hebdomadaires
Châtellerault à 23kms avec sa gare TGV et un excellent marché hebdomadaire
A moins de 20kms de l'autoroute A10 (de Paris à la frontière espagnole)
Moins d'une heure des aéroports de Tours et Poitiers avec des vols toute l'année vers le Royaume-Uni

DIMENSIONS
MAISON
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE (39,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – hauteur des poutres : 2,0 m – cheminée avec poêle à bois – poutres et pierres apparentes – s'ouvre sur le jardin arrière
SALLE D'EAU/WC (4.2m²) – Douche italienne – sèche-serviettes électrique
SALLE (9.6m²)
CHAMBRE 1 (14.3m²) – hauteur poutres : 2.1m – poutres apparentes – vasque – ouvre sur le jardin arrière

Premier étage
De l'escalier 1
CHAMBRE 2 (20.6m²)
De l'escalier 2 - du salon
CHAMBRE 3 (25.0m²)
RANGEMENT – 4,9 x 1,1 m (5,4 m²)

EXTÉRIEUR
GRANGE – pourrait être convertie en extension de la maison – 5,2 x 4,6m (23,9m²) – hauteur au faîtage : 5,7m
FOUR À PAIN
ARBRES FRUITIERS : prunier, cerisier, pommier

AUTRES INFORMATIONS

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Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. Le but de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées sur chaque propriété que raisonnablement possible. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas les propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, le temps des propriétaires ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville (si c'est à proximité). S'il y a des informations spécifiques dont vous pourriez avoir besoin qui ne sont pas affichées, veuillez demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner les réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur "SMJ Immobilier" en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le