Quartier Calme D'un Village Historique Avec Une Vie Culturelle Dynamique, Maison De 2 Chambres, Excellent État

Description

Maison de la fin du XIXe siècle en tuffeau, en excellent état, exposée plein sud. Elle est située au calme du joli village historique de Fontevraud-l’Abbaye, avec tous commerces. Saumur est à 20 minutes et de nombreux sites historiques se trouvent à proximité. Environ 70 m² habitables et 1729 m² de terrain. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un gîte.

MAISON

Rez-de-chaussée
CUISINE / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER – 3,8 x 3,8 m (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m – hauteur des poutres : 2,0 m – poutres apparentes.
SALON – 5 x 4,4 m (22 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – hauteur des poutres : 2 m – cheminée avec poêle à bois – poutres et pierres apparentes – portes-fenêtres donnant sur le jardin – escalier

Premier étage
PALON – 1,8 x 0,8 m (1,4 m²)
CHAMBRE 1 – 4,2 x 3,9 m (16,4 m²)
SALLE D'EAU / WC – 2 x 1,9 m (3,8 m²)
CHAMBRE 2 – 4,2 x 3,1 m (13 m²)

EXTÉRIEUR
TERRASSE – 7,5 x 4,5 m (33,8 m²)
2 GROTTES EN ROCHER pour le rangement

GÉNÉRALITÉS INFORMATIONS
État général : excellent
Chauffage : radiateurs électriques – poêle à bois dans le séjour
Tout à l’égout
Fibre
Environ 820 m² de bois et 430 m² de pelouse
Au village : boulangerie, supérette, coiffeur, marché hebdomadaire, artistes, restaurants…
Taxe foncière : 1 078 €
Bilan énergétique : Consommation : G (488 kWh/m²/an) Émissions : C (15 kg de CO2/m²/an) - voir photo

Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n’est pas garantie et ne constitue pas un élément contractuel.

Une commission d’agence de 8 % (12 000 €) est incluse dans le prix de vente et est à la charge de l’acquéreur. Prix hors commission : 150 000 €
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. SMJ Immobilier s'engage à fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une recherche approfondie. Nous nous efforçons de vous fournir des informations complètes et factuelles afin que vous n'ayez pas de mauvaises surprises lors de vos visites. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, ni celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous vous enverrons volontiers les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant la propriété plus en détail, les environs immédiats (y compris les voisins, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous les fournir. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le