Maison Individuelle, 4 Chambres, Bureau, Garage Et Atelier

Description

Maison individuelle, 4 chambres, bureau, garage et atelier
EXCLUSIVITE - Située à Mérillac, à 10 min de Merdrignac, cette charmante maison familiale offre 4 chambres et un grand bureau sur une belle parcelle de plus de 1 000 m².
Elle est composée d’une entrée, d’un grand salon spacieux doté d’un poêle à bois, suivi d’une véranda, d’un deuxième salon plus cosy avec son poêle à bois et d’une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie occupent également ce niveau. Un escalier en bois mène à l’étage où un palier dessert deux chambres exposées sud dont une avec dressing. Une salle de bain avec WC et un grand bureau lumineux complètent ce niveau. Le deuxième étage est constitué d’une grande chambre et de sa salle de bain avec WC. L’accès au garage se fait par la buanderie. Un atelier avec mezzanine est attenant au garage, pièce idéale pour télétravailler ou s’adonner à ses loisirs. Le terrain est exposée sud et sans vis-à-vis. Il est constitué principalement de gravier limitant ainsi son entretien. La maison dispose de double vitrage, d’une fosse toutes eaux conforme et de chauffage central au fioul. Mérillac est une petite commune située à 4 km du bourg de Saint Vran, village avec écoles et commerces. Les villes de Rennes et Lamballe sont facilement accessibles grâce à la N12 passant à quelques kilomètres. Les belles plages de sable blanc sont à 45 minutes en voiture. Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette belle maison familiale pleine de charme à la campagne. Une visite virtuelle guidée de ce bien est possible sur demande.

Classe énergie : C Classe climat : C. DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 / Prix : 322 400€ / Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial RSAC Saint-Malo au ou au Plus d’informations sur notre site