Propriété Équestre, 5 Chambres, 2 Hectares De Terrain

Description

EN EXCLUSIVITE - Située dans un cadre rural bucolique à proximité du bourg de Langourla, facile d'accès par la quatre voies, cette propriété équestre vous offre plus de 2 hectares de terrain. Elle comprend une maison récente de 5 chambres, avec une écurie (box à chevaux, hangars à fourrage et réserve) sur une grande parcelle de terrain entourée de champs.
La maison a été construite en 1997 en briques monolythes et parpaings, et est couverte en ardoises naturelles. La porte d’entrée ouvre sur un couloir desservant deux belles chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle d’eau avec WC séparé avec lave-mains et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux. La cuisine est aménagée et équipée de deux fours, de plaques à indiction, d’une hotte intégrée, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur intégrés. Le salon est traversant et dispose de porte-fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud et sur la deuxième terrasse exposée nord. Il est doté d’un poêle à bois. A l’étage un palier dessert deux grandes chambres mansardées, et un dressing pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou bureau. La salle de bain est dotée d’une douche hydromassante, d’un lavabo, d’un bidet et d’un WC. Le sous-sol se compose d’un grand garage, d’une buanderie/chaufferie, d’une cave et d’un atelier. A l’extérieur, l’écurie est composée de quatre box à chevaux, d’un grand hangar à fourrage et d’une réserve. Elle est desservie en eau et électricité. Le terrain a une vue imprenable sur la campagne. Il est clos et descend jusqu’au ruisseau. L’installation équestre est composée de quatre box, d’un hangar et de deux autres pièces. Ce bâtiment est desservi en eau et en électricité. La propriété est accessible par une route paisible et est entourée de nombreux chemins et de magnifiques paysages. La propriété dispose de double vitrage, d’un poêle à bois, d’un chauffage central au fioul, d’un portail électrique, d’un puits et d’une fosse toutes eaux.

Cette maison est située à 10 minutes de la ville de Merdrignac, ville dynamique avec tous commerces, services (supermarché, boulangerie, bar, restaurants, bars, médecin, pharmacie, banque, etc) et écoles et à une heure de St Malo et de Rennes. Les belles plages de sable de Pléneuf Val André sont 45 minutes. Rare à la vente !
Classe énergie : D Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1 670.00 et 2 320.00 / Prix : 364 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial RSAC Saint-Malo au ou au Plus d’informations sur notre site