Maison Individuelle, 4 Chambres, 2 Étangs, Dépendances, 1 Hectar

Description

BAISSE DE PRIX ! EN EXCLUSIVITE – Maison individuelle, 4 chambres, dépendances, 2 étangs, grand terrain en vente en exclusivité avec Agence Thom. Située dans un cadre rural bucolique à Plumaugat, à 10 minutes de Saint Méen le Grand, à 45 minutes de Rennes, de la côte et de ses belles plages, cette propriété vous offre une maison familiale avec dépendances sur une parcelle de plus d’un hectare entourée de champs. La maison a été récemment rénovée et comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une véranda, une salle à manger actuellement utilisée comme bureau, une chambre, une salle de bain/ buanderie et un WC séparé. Idéal pour une vie de plain pied. A l’étage se trouvent trois chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol sur toute la surface de la maison est divisé en cinq pièces : garage, chaufferie, cave et deux autres petites pièces de stockage. A l’extérieur, vous pourrez profiter de la vue sur les étangs depuis les deux terrasses exposées sud et ouest. Les étangs, bien qu’actuellement peu stockés, ont été utilisés pour la pêche. Ils sont alimentés par des sources et l’eau pluviale. Ce bien est vendu avec un puits, un hangar construit en tôles et une dépendance aménagée avec une cuisine, une salle d’eau et WC. Les étangs ont été vidés et dévasé en 2017.
Cette propriété dispose de tout le confort moderne (chauffage central à granulés récemment installé, poêle à bois, double vitrage, bon réseau téléphonique et l’ADSL). Trois fenêtres sont en simple vitrage. Le système d’assainissement est conforme.
Classe énergie : D Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 360.00 et 1 900.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix : 375 000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite /Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial RSAC Saint-Malo au ou au Plus d’informations sur notre site