Superbe Longère 5 Ch, Dépendances, Grand Terrain

Description

Exclusivité – C’est sur la commune de Plénée-Jugon, dans un petit hameau au calme, que se situent cette superbe longère (288m²) et ses dépendances entourées de 8 845 m² de terrain. La maison bénéficie d’excellentes installations modernes, permettant de sublimer son charme d’antan confortablement.
On entre dans la longère par la porte principale en arc de granite. L’entrée abrite un WC et lavabo, et dessert par la suite le salon et la cuisine. Ce premier vous propose un confort lumineux avec une poêle à bois. La cuisine/salle à manger quant à elle est équipée et aménagée, avec ilot et breakfast-bar. D’ici vous avez également accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter du spa de nage et du jacuzzi avec vue dégagée sur la campagne. Un deuxième salon avec poêle à bois installé dans une magnifique cheminée, une buanderie, une arrière-cuisine, et la chaufferie complètent ce niveau.
A l’étage, un couloir distribue quatre belles chambres lumineuses. La première chambre, idéale pour les invités, inclut une cheminée en pierre comme point focale, et une salle d’eau avec WC derrière des portes coulissantes. La suite parentale au bout du couloir offre 17 m² de chambre avec sa propre salle d’eau et dressing pour compléter l’offre. Les deux autres chambres sur cet étage sont également de bonne taille, tandis qu’une salle de bain et WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage se situe une belle pièce mansardée pouvant accueillir un espace de travail, de jeux ou de couchages supplémentaires.
A l’extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud avec sa vue dégagée sur le jardin. Le terrain offre des pelouses, espaces arborés et amples espaces gravillonnés pour stationner. Les dépendances se composent d’un double car port, d’anciennes soues à cochons, et d’un grand bâtiment construit en pierres divisé en trois parties de 39m², 72m² et 73m², qui accueillent actuellement une salle de sport et une grande espace pour accueillir et divertir des invités.
Le chauffage au sol est en géothermie (rez-de-chaussée et premier étage), les fenêtres sont en double vitrage (alu et bois) et l’assainissement est non collectif (fosse toutes eaux). La fibre optique est en cours d’installation. Plénée-Jugon est une commune dynamique des Côtes d’Armor, ville avec tous commerces et services, située à moins d’une heure de Rennes et de St Malo, à 40 minutes de la côte et de ses belles plages de sable. Très belles prestations ! Ce bien peut être vendu meublé.

Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 / Prix : 728.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, agent commercial RSAC Saint-Malo au ou au Plus d’informations sur notre site