Longère De Caractère Avec 9400m² De Terrain

Description

EN EXCLUSIVITE - Vous découvrirez cette longère blottie au bout d'un chemin sans issue sur une parcelle de 9400m² proche de Saint-Fraimbault en Basse Normandie. Un portail ouvre sur une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison offre une surface habitable de 120m². La porte d'entrée ouvre sur une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois. A ce niveau vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un salon. De celui-ci, un escalier vous mène à l'étage mansardé qui dispose de deux espaces de nuits, l'un avec salle d'eau et WC et un autre espace qui pourrait devenir une salle d'eau.
Attenante à la maison principale sur la gauche, il y a une grange de 62 m² avec une toiture en tôle abritant la chaudière et la citerne à fioul. Sur la droite, également attenante à la maison, il y a une grange en pierre de bonne taille avec une mezzanine qui est accessible de l'extérieur par une échelle offrant un potentiel. Il y a également un bâtiment individuel avec un atelier attenant. La propriété est connectée au réseau d'eau et d'électricité mais n'a toutefois pas de fosse septique. Certaines fenêtres sont en double vitrage et le grenier a été isolé. Le terrain en forme de L serait idéal pour une petite exploitation. La maison est entourée de champs légèrement vallonnés et arborés et une rivière serpente au bas de la colline. Saint-Fraimbault en Normandie est à 3 km et dispose d'un bar, d'un restaurant et d'un magasin de proximité, tandis que Céaucé est à 7 km et offre une boulangerie, une boucherie, un restaurant et plus encore.
Ce bien vaut bien une visite. Travaux de finition à prévoir.
Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3293.00 € et 4455.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / 99 500 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Ed WILLIAMS, agent commercial RSAC Laval au ou Plus d’informations sur notre site