Ancien Presbytère De Charme En Basse-Normandie

Description

Vous tomberez sous le charme de cet ancien presbytère offrant de beaux matériaux, de belles hauteurs sous plafond et une imposante surface habitable de 160m². Située en Basse-Normandie, cette demeure a été érigée vers 1870. A l'avant, se trouve une petite aire de stationnement et un jardinet. On peut également accéder au jardin arrière par un petit portail en passant sur le côte par le jardin de l’église. Chaque entrée dispose d’une double porte qui ouvre sur le hall d’entrée clair de belle allure. Au rez-de chaussée, vous trouverez d'un côté, le salon d'environ 24m² et sa salle de musique ou bureau et de l'autre, la cuisine de 18m² aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, une buanderie et un WC. En empruntant l'escalier en chêne, vous pourrez faire une pause et admirer le paysage sur le siège côté fenêtre et continuer jusqu'au palier qui distribue 4 chambres dont une en enfilade. Celle-ci pourrait devenir un dressing ou la chambre de bébé. Il y a également 2 chambres de bonne taille, une belle salle de bain disposant d'un WC et d'une cabine de douche séparée à ce niveau. Au-dessus, le grenier offre une bonne hauteur sous plafond et la possibilité d'être aménagé sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Le sous-sol d’environ 70m² s’étend sous toute la maison et est divisé en 4 parties notamment la chaufferie, la cave à vin, un espace de stockage et bien sûr le garage. On accède au sous-sol soit par le garage ou par le hall d’entrée. A l'extérieur et attenant à la maison se trouve un atelier avec espace de stockage au-dessus ainsi qu’un ancien chenil dans le jardin. Le jardin exposé plein sud s’étend sur 870m². Les fenêtres du presbytère sont en double vitrage et munies de volets roulants extérieurs manuels et le chauffage central est au fioul. L'agencement du bien allie prestations anciennes, atmosphère chaleureuse et luminosité. A 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain Bocage qui offrent tous les services et commerces, 42 km de la Baie du Mont-Saint-Michel et 32 km de la gare de Vire, ce bien est idéalement situé pour découvrir le département de la Manche et ses plages.


Classe énergie : G, Classe climat : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 470.00 € et 6 120.00 €. Logement à consommation énergétique excessive. Prix:199 500 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au ou au Plus d’informations sur notre site