Corps De Ferme, Dépendances, Terrain Au Calme

Description

EXCLUSIVITE - Corps de ferme avec maison d’habitation, deux chambres, deux bureaux, dépendances et terrain d’environ 1.17 hectares, beau potentiel. En vente en EXCLUSIVITE avec Agence THOM. Idéalement implanté sur sa parcelle d’environ 11 715 m², dans un cadre bucolique et sans nuisance, ce corps de ferme est composé d’une maison d’habitation constituée au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC, d’une chaufferie, d’un espace de stockage et d’un cellier. A l’étage, une chambre et deux bureaux exposés sud se partagent la salle d’eau et un WC. Un spacieux grenier complète cet étage.
A l’extérieur, vous profiterez d’un hangar, d’une dépendance en pierre et une autre en ruine. Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 1.17 hectares. Des terres supplémentaires sont disponibles à la vente ou location.
Ce bien peut accueillir les projets les plus ambitieux : Maraichage, ferme pédagogique, hivernage, ou autres. La maison dispose de simple et double vitrage, d’un assainissement non conforme et d’un chauffage central au fioul. Cette propriété est située au calme, sans vis-à-vis, idéal pour les balades à pied, à vélo ou à chevaux, à quelques minutes en voiture de Plessala, village avec école, services et commerces de proximité. Elle n’est qu’à 20 minutes de la Petite Cité de Caractère de Moncontour, à 30 min de Lamballe et à une heure de Rennes. Les belles plages de sable de la côte de Penthièvre ne sont qu’à 45 minutes. Amoureux de la pierre et de la nature, avec des projets plein la tête ? Ce bien est fait pour vous !
Classe énergie : F Classe climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 470.00 et 3 400.00 / Logement à consommation énergétique excessive / Prix : 189 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au ou au Plus d’informations sur notre site