Belle Maison Individuelle, 4 Chambres, Bureau, Grand Terrain, Pu

Description

Baisse de prix ! L’Agence Thom vous présente en EXCLUSIVITE une grande maison familiale de 4 chambres (124,5m²), plus bureau, sur une belle parcelle de 2 678 m². Proche de toutes commodités (commerces et écoles), elle est composée d’une entrée qui dessert un salon lumineux doté d’une cheminée en pierre, une cuisine aménagée avec également une cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC. A l’étage se trouvent deux chambres dont une avec débarras pouvant être facilement transformé en dressing. Une salle d’eau avec WC, un bureau et un grenier complètent cet étage. Le sous-sol est composé d’un grand garage, d’une chaufferie, d’un cellier et d’un débarras. A l’arrière de la maison, vous pourrez profiter de la terrasse avec vue sur le jardin. Au fond du jardin, vous trouverez un abri de jardin, idéal pour y ranger les outils. Le terrain est clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers (pommiers, poirier, figuier), des pieds de vigne, ainsi que des petits fruitiers (groseillier, cassissier et framboisiers), châtaignier et noyer. La parcelle est constructible. La maison dispose de chauffage central au fioul, de double vitrage, du tout à l’égout et d'un puits. L’emplacement est idéal, à 7 km de Combourg, 10 km de Tinténiac et la côte et ses belles plages n’est qu’à 45 minutes. La gare de Dingé vous permettra de regagner rapidement St Malo ou Rennes.
Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 520.00 et 3 470.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix : 275 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au ou au Plus d’informations sur notre site