Château du XV11ème Avec Dépendances, Piscine Et Terrain Arboré D

Description

EXCLUSIVITÉ - Si vous avez toujours révé de posséder un château digne d'un conte de fées, voici une opportunité idéale. Niché dans le magnifique bocage mayennais, près de Laval, ce château de 7 chambres est situé dans une vallée paisible avec plus de 4,5 hectares de terrain, bordé par une rivière. Alliant charme d'origine et potentiel de rénovation, cette propriété offre un mélange unique d'histoire, de caractère et d'nfinies possibilités.
Localisation
La propriété se trouve à seulement 4 km d'un village dynamique disposant de toutes les commodités essentielles, notamment un supermarché, des boulangeries, une boucherie, des restaurants, des bars, des banques, une pharmacie, ainsi que des écoles primaires et secondaires. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses charmantes maisons en pierre et ses toits en ardoise traditionnelle, entre la Normandie et la vallée de la Loire.
La ville de Laval, toute proche, offre un cadre pittoresque au bord de la rivière ainsi qu'un impressionnant château du XIe siècle. De plus, grâce à sa gare TGV, Paris est accessible en seulement 1h15 ! Envie d'une escapade en bord de mer ? Les plages de sable se trouvent à seulement 90 km.
Le Château
Cette élégante propriété a évolué au fil du temps pour devenir une demeure unique et pleine de caractère. Avec 266 m² de surface habitable, elle est habitable immédiatement mais bénéficierait de quelques rafraîchissements.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau dans la tour, deux chambres, une salle de douche récemment rénovée, chaufferie, cave à vin et une grande cave.
Premier Étage : Une superbe suite traversante avec salle de bain attenante, une chambre/dressing supplémentaire, une petite cuisine et un vaste salon avec cheminée ouverte et balcon. Une chambre supplémentaire se trouve également dans la tour.
Deuxième Étage : Trois autres chambres (dont deux avec lavabos), une salle de douche, des WC et une mezzanine avec un bureau dans la tour.
Dépendances & Atouts Supplémentaires
Ce domaine ne se limite pas au château ; il comprend plusieurs dépendances offrant un immense potentiel :
- Ancienne remise pour calèches : Partiellement transformée en maison de 118 m² avec 4 chambres, avec un fort potentiel d'agrandissement. L'autre partie du bâtiment conserve encore ses écuries d'origine, ou étaient autrefois logés des chevaux Percherons.
- Chapelle dans les bois : Un élément historique charmant, en attente de restauration.
- Fournil : En bon état avec son four à pain d'origine.
- Maison du gardien : Une belle bâtisse nécessitant une rénovation complète de l'intérieur, qui pourrait étre transformée en hébergement de charme ou en espace de vie supplémentaire.
- Terrain : Plus de 4,5 hectares comprenant des bois, une prairie longeant la rivière, des jardins et une piscine extérieure - parfaits pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Pourquoi Cette Propriété ?
Cet incroyable domaine est idéal pour les passionnés d'histoire, de nature et de rénovation d'un patrimoine français. Que vous cherchiez une résidence familiale, un projet hôtelier ou un investissement, ce château regorge de potentiel.

Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 8253.00 et 11165.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix : 614.800€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au ou au Plus d’informations sur notre site