Un Havre De Paix À Découvrir Au Cœur De la Bretagne

Description

NOUVEAUTE ! En exclusivité - Située dans un écrin de tranquillité, sur la commune de Guégon, à seulement 5 kilomètres de Josselin, Petite Cité de Caractère, cette charmante maison mitoyenne d’un côté, de 44m² s'offre à vous comme le refuge idéal pour un pied-à-terre en Bretagne ou pour une première acquisition. Un lieu empreint de sérénité, où chaque recoin invite à la douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se pare d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se prête à des moments de partage autour d'un bon repas. À l’étage, un palier dessert une chambre accueillante, un bureau transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’arrière, un appentis pratique complète cette propriété, avec un WC supplémentaire pour plus de commodité. La maison est entourée d’un terrain de 1 970m².
Située à quelques encablures de la dynamique ville de Josselin, avec ses écoles, ses commerces et ses infrastructures, cette propriété se trouve à une localisation idéale, à seulement 45 minutes de Vannes et de Pontivy, et à une heure de Rennes. Un véritable lieu de vie, au cœur d'une région riche en histoire et en paysages, où chaque instant passé est une invitation à la découverte.
Classe énergie : G Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170€ et 1 630€ / Prix : 79 500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au ou au Plus d’informations sur notre site