Maison 4 Chambres, Terrain, Beau Potentiel

Description

L’Agence Thom vous propose une maison mitoyenne en pierre et ardoise (162 m²) alliant authenticité et espace. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, parfait pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, une salle à manger/salon lumineux invite à la convivialité. Un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres généreuses promettent des nuits paisibles, tandis que le grenier, facilement aménageable, ouvre la porte à de nouvelles possibilités (bureau, chambre supplémentaire). À l’extérieur, une cour intimiste, idéal pour se ressourcer. Une dépendance attenante permet de ranger outils et équipements en toute simplicité. Quelques travaux de rafraîchissement et une nouvelle toiture sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Proche de Broons (5 km) et de ses commodités (marché, écoles, commerces), la maison bénéficie aussi d’un accès facile aux grands axes vers Rennes, Saint-Brieuc et Saint-Malo. Elle dispose du tout à l’égout, double vitrage et d’un chauffage central (pompe à chaleur air/air).
Une pépite à façonner selon vos désirs !
Classe énergie : D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 : entre 2 380 et 3 280 / Prix : 121 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au ou au Plus d’informations sur notre site