Maison Élevé Sur Sous-Sol Complet À 6 Minutes À Pieds du Centre Ville

Description

A deux pas du centre ville de Saint-Léonard-de-Noblat, maison des années 1973 édifiée sur un sous-sol complet, qui accueille un espace garage, une chaufferie, ainsi qu'une cuisine, une chambre ,un bureau et un WC, constituant un niveau fonctionnel et pouvant avoir un accès indépendant à la maison. L'accès principal à l'habitation se fait par le balcon, ouvrant sur une entrée desservant les pièces de vie. Ce niveau comprend un séjour lumineux en L avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct au balcon, ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bains avec bidet et une chambre. Le dernier niveau se compose de deux chambres et de deux greniers attenants, offrant la possibilité d'agrandir les chambres existantes ou de créer de nouveaux espaces habitables. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 975m² comprenant un cabanon de stockage.
Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, à l'exception de trois fenêtres du sous-sol en simple vitrage bois. La porte d'entrée ainsi que la porte de garage sont en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installé en 2022. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion TREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .