Immeuble De Rapport - Centre-Ville De Saint-Léonard-De-Noblat

Description

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, cet immeuble de rapport élevé sur cave constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec des revenus immédiats et un potentiel de développement intéressant. Il se compose actuellement de trois appartements loués : au rez-de-chaussée, un T2 de 50 m² donnant sur une cour, loué 400 €/mois (DPE D) ; au premier étage, un spacieux T3 de 94 m², loué 400 €/mois (DPE C) ; au deuxième étage, un appartement de 99 m², loué 430 €/mois (DPE C). L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer un quatrième logement, ainsi que d'un box permettant d'envisager l'aménagement d'une deuxième chambre pour l'appartement du rez-de-chaussée. Côté chauffage, les appartements du premier et du deuxième étage sont équipés d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, tandis que le logement du rez-de-chaussée dispose d'un chauffage électrique. Avec trois logements actuellement loués, cet immeuble génère 1 230 € de loyers mensuels, soit 14 760 € de revenus locatifs annuels. Un investissement intéressant alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation grâce à des possibilités d'aménagement supplémentaires. À découvrir sans tarder ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)