Maison De Plain-Pied Avec Garage Et Sous-Sol Complet – À Seulement 700 Mètres du Centre-Ville

Description

Résumé
Située à seulement 700 mètres du centre-ville, dans une rue calme et arborée, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces et services.

🏠 LE BIEN COMPREND :

Un séjour lumineux de 22 m² avec double exposition.Une chambre exposée plein sud donnant sur le jardin et dotée d'une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle.Une cuisine avec accès direct au garage.Une salle d'eau et des toilettes séparées.Un garage de 25 m² pouvant accueillir une voiture et avec accès direct depuis l'intérieur de la maison.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec fenêtres, offrant un excellent potentiel pour du rangement supplémentaire, un atelier ou une éventuelle transformation.

Une partie des combles pourrait également être aménagée pour agrandir la surface habitable, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

🌳 UN JARDIN GÉNÉREUX DANS UN CADRE PAISIBLE

La maison se dresse sur un terrain de 806 m² constructible, dans un environnement verdoyant et paisible.

Le terrain bénéficie d'un accès direct à la rue.

Le réseau d'assainissement passe juste devant la propriété, offrant ainsi la possibilité d'un raccordement.

À l'arrière, une rivière coule en contrebas, ajoutant au charme des environs.

✨ UNE PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Offrant de nombreuses possibilités d'amélioration et d'aménagement, cette maison serait idéale comme première acquisition, charmante maison de vacances ou projet de rénovation intéressant.

Une occasion rare de profiter d'un cadre paisible et arboré à deux pas du centre-ville.

Emplacement
Située au nord-est du département de la Creuse, dans la magnifique région Nouvelle-Aquitaine, Boussac (23600) est une charmante ville historique offrant une excellente qualité de vie, une ambiance chaleureuse et une gamme étonnamment large de commerces, de services et d'activités de loisirs.

Contrairement à de nombreux petits villages ruraux, Boussac est une ville animée tout au long de l'année, ce qui en fait un choix attractif aussi bien pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire à la campagne.

Une ville dynamique avec d'excellents commerces et services de proximité.

L'un des principaux atouts de Boussac réside dans son large éventail de commerces et de services de proximité, permettant aux habitants de profiter des avantages de la vie à la campagne sans se sentir isolés.

La ville propose des supermarchés, des boulangeries traditionnelles, des boucheries, des commerces indépendants, des cafés, des bars, des restaurants et une variété d'autres commerces.

Les services essentiels, notamment les professionnels de santé, les pharmacies, les banques et les services administratifs, sont également disponibles sur place.

Boussac est une authentique ville active, où la vie quotidienne se poursuit toute l'année, sans se limiter à la saison touristique.

Un merveilleux marché traditionnel français

L'un des atouts majeurs de Boussac est son célèbre marché du jeudi matin, qui se tient en plein cœur de la ville.

Cet événement hebdomadaire très apprécié attire habitants et visiteurs des environs et propose un large choix de fruits et légumes frais, de fromages locaux, de charcuterie, de pain, de spécialités régionales, de vêtements et autres produits.

Le marché est aussi un moment de convivialité important, qui rassemble les gens et crée l'atmosphère chaleureuse et animée qui fait le charme des villes de marché traditionnelles françaises.

Le marché de Boussac a même été sélectionné parmi les finalistes du concours national du marché préféré de France en 2026.

Une ville chargée d'histoire et de caractère

Boussac est dominée par son magnifique château médiéval, qui surplombe la pittoresque vallée de la Petite Creuse.

Le château est étroitement lié à la célèbre écrivaine française George Sand et est réputé pour son lien avec les tapisseries historiques de La Dame à la licorne, découvertes sur place et aujourd'hui exposées à Paris.

La vieille ville, avec ses bâtiments traditionnels, ses ruelles étroites et son architecture historique, offre un cadre charmant pour une promenade paisible.

Une vie de quartier dynamique et riche en activités

Malgré sa taille modeste, Boussac bénéficie d'une vie associative active, avec des associations locales, des activités culturelles, des infrastructures sportives et des événements organisés tout au long de l'année.

Les habitants peuvent profiter de projections de films, de rencontres communautaires, de fêtes saisonnières, d'expositions et de diverses manifestations locales.

Les environs offrent également d'excellentes possibilités pour la randonnée, le vélo, le VTT et la pêche.

Parmi les équipements de loisirs à proximité, on trouve l'Étang du Montet, avec ses sentiers de promenade et de remise en forme, ses aires de pique-nique et ses possibilités de pêche.

Les familles peuvent également profiter des activités de plein air au parc de loisirs des Pierres Jaumâtres, tandis que les amateurs de golf apprécieront le parcours 18 trous du Golf de la Jonchère, près de Gouzon.

Accéder
La propriété se situe à 90 minutes de l'aéroport de Limoges, à 3 heures de Paris et à 4 heures de Bordeaux et de Lyon.