Charmante Maison De 3 Chambres Avec Dépendances – Pleine De Caractère Et De Potentiel

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau tranquille près de Verteillac, cette charmante propriété de plain-pied déborde de charme et offre un hébergement flexible, idéal pour les primo-accédants ou ceux qui recherchent un projet de rénovation.

La maison est judicieusement agencée sur un seul niveau et s'ouvre sur une véranda/terrasse spacieuse, qui offre un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte et un vaste salon, deux chambres (dont une avec salle d'eau attenante) et une salle de bains familiale séparée.

La troisième chambre, accessible par la véranda, pourrait constituer un excellent logement indépendant ou être très facilement transformée en 30 m² d'espace de vie supplémentaire pour la maison principale.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'une série de dépendances offrant un potentiel fantastique :

Un bâtiment indépendant est actuellement utilisé comme bureau. À l'arrière de la propriété se trouvent deux caves, dont l'une sert de buanderie.

Un atelier de deux pièces et un atelier ouvert offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le jardin arrière clos bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne, idéal pour se détendre au soleil tout au long de la journée.

Idéalement situé à seulement 3 km de Bertric-Burée (avec boulangerie et bar/restaurant) et à seulement 10 minutes de la ville animée de Ribérac, avec ses supermarchés et toutes les commodités.

Bien que quelques travaux de rénovation permettraient d'améliorer encore la propriété, celle-ci offre déjà un mélange de caractère, d'espace et de potentiel dans un emplacement très recherché.

Prix honoraires inclus : 130 000 €
Prix honoraires exclus : 119 267 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur