Ferme En Pierre De 3 Chambres Et Grange En Pierre Aménagée De 3 Chambres

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété - située au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne.

La maison à deux étages et la grange aménagée se trouvent au bout d'un chemin, avec piscine, local piscine et cuisine d'été/barbecue.

La maison principale dispose d'une grande cuisine rustique, d'une salle à manger séparée et d'un grand salon, tous deux avec des doubles portes donnant sur des jardins et des terrasses. Il y a un espace bureau supplémentaire et une douche/WC au rez-de-chaussée.

En suivant l'ancien escalier jusqu'au premier étage, vous trouverez un grand palier lumineux, 3 autres chambres doubles et une salle de bain familiale. L'escalier continue à monter jusqu'au grenier qui pourrait être aménagé pour fournir un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations requises. Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée dans le salon.

Le deuxième logement est la grange et l'ancien four à pruneaux maintenant aménagés avec goût pour offrir une cuisine ouverte/salle à manger avec un comptoir de bar et un garde-manger séparé. La pièce de résistance est le grand salon avec un plafond voûté et une mezzanine vers ce qui pourrait être deux autres pièces supplémentaires. A l'arrière de la maison se trouve une douche/WC et une buanderie. A côté du salon se trouvent 3 autres chambres doubles, deux avec des portes doubles à l'avant de la propriété et une avec des portes vers sa terrasse privée à l'arrière. Cette propriété est équipée de double vitrage et d'un poêle à bois dans le salon et la salle à manger.

Il y a une grande piscine avec des marches sur le côté, une terrasse autour de la piscine et un espace barbecue d'été pour profiter des vues et de la piscine tout au long de la journée. Avec cuisine d'été et le local piscine, une pièce pour échapper au soleil, et stocker des chaises longues etc, mais aussi faire une salle de gym fabuleuse avec vue sur la piscine, plus un garage et un atelier avec beaucoup de place de stationnement.

Le village de Castelmoron-sur-Lot est à seulement 5 minutes en voiture, avec toutes les commodités, les écoles et, bien sûr, la rivière Lot ! La grande ville de Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 17 km et la préfecture du département, Agen, avec gare TGV, à 24 km. L'aéroport de Bergerac n'est qu'à 60 km.

Il y a beaucoup d'activités dans cette région - profitez de la rivière avec le canoë et la natation, la marche ou le vélo à travers la belle campagne - tout ce dont vous avez besoin pour divertir votre famille et vos invités !

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Prix honoraires inclus : 413.400 €
Prix honoraires exclus : 390.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur