Charmant Manoir Avec Annexe, Parc Et Piscine – Libourne
650 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: BVI67637
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 318 m²
- Superficie du terrain: 3.66 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Aux portes de Libourne, au cœur d’un parc verdoyant, se dévoile ce superbe manoir qui conjugue tranquillité, caractère et confort moderne.
Son emplacement, à seulement dix minutes de toutes les commodités, garantit à la fois intimité et praticité.
La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée qui conduit à un vaste séjour baigné de lumière.
Sa majestueuse cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, diffuse une chaleur douce jusque dans les chambres de l’étage et la salle de bains grâce à un ingénieux système de ventilation.
Deux chambres sont également présentes sur ce niveau, ainsi qu’un élégant escalier en colimaçon menant à une mezzanine.
La cuisine dinatoire, résolument contemporaine et entièrement équipée, invite aux repas conviviaux. Une buanderie, une lingerie et une cave à vin viennent parfaire l’ensemble de ce rez-de-chaussée.
Un hall intérieur, doté d’une porte communicante, mène à une annexe parfaitement conçue pour accueillir vos invités en toute indépendance.
À l’étage de la demeure principale, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, sa salle de bains attenante, son dressing et son espace fitness. Trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec wc complètent ce niveau.
L’annexe de plain-pied, accessible également par une entrée extérieure indépendante, comprend un séjour spacieux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec wc. Là encore, le système de ventilation permet de diffuser la chaleur dans les pièces attenantes, assurant confort et convivialité.
À l’extérieur, l’art de vivre prend tout son sens : une vaste terrasse couverte offre un espace idéal pour les repas d’été, tandis qu’une enfilade de bâtiments apporte charme et potentiel.
Le tout est sublimé par une magnifique piscine, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un cadre unique, à seulement 45 km de Bordeaux, où authenticité et qualité de vie se rencontrent.
Prix honoraires inclus : 650 000€
Prix honoraires exclus : 619 048 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
650 000 €
Localisation
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