Charmante Propriété De 3 Chambres Avec Piscine, Gîte Potentiel - Proche De Toutes Les Commodités

3 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 159 m²
Superficie du terrain: 1.63 ha
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288 900 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Villefagnan (16240)

Référence de l'annonce: BVI74379

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 159 m²
  • Superficie du terrain: 1.63 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Propriété spacieuse et charmante située dans un hameau paisible à quelques minutes de Villefagnan, une ville qui offre des magasins et des restaurants. De plus, elle se trouve à seulement 8 minutes du bourg de Ruffec qui offre un accès à toutes les commodités nécessaires.

La propriété comprend une cuisine/salle à manger lumineuse et accueillante avec une double porte coulissante et un poêle à granulés, un salon, un deuxième salon avec une douche/WC, et une chambre en mezzanine qui pourrait être utilisée comme logement séparé ou comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un deuxième escalier dans le salon mène à deux chambres et à une salle de bains/WC.

La propriété comprend également un beau jardin clos avec une piscine 10m x 5m, un garage, une salle de stockage et une parcelle séparée de 1,5 hectares de bois.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de maître ou une maison familiale spacieuse avec la possibilité d'avoir une annexe séparée pour les invités.

Prix honoraires inclus : 288 900 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Charente (16), Poitou-Charentes
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