Beautiful Manor and Former Wine Estate – Puy-L'évêque, Lot

5 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 200 m²
Superficie du terrain: 5.72 ha
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339 200 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Puy-l'Évêque (46700)

Référence de l'annonce: BVI75466

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 200 m²
  • Superficie du terrain: 5.72 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vignes / Vignoble
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie(s)

Description

Situé au cœur des vignobles sur 5,7 hectares, ce élégant manoir en pierre se trouve à seulement 2 km du centre historique de Puy-l’Évêque, alliant charme authentique et confort moderne. D’une superficie d’environ 200 m², il offre cinq chambres, des sols en bois, des cheminées ouvertes et une véranda vitrée et un grenier d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement reflétant le caractère typique d’une maison de campagne française. Une nouvelle pompe à chaleur (2024) alimente le chauffage central, assurant un confort moderne dans toute la maison.

Le domaine comprend deux grandes dépendances offrant un fort potentiel (sous réserve d’autorisation) pour être transformées en hébergements pour invités, gîtes ou espace événementiel. Avec une cave à vin, un atelier, un puits, une citerne, des arbres fruitiers matures et à proximité d’une église historique du village, il présente des opportunités uniques pour organiser des événements culinaires, des mariages ou développer une activité hôtelière de charme.

Puy-l’Évêque offre toutes les commodités locales, se situe à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 80 km de l’aéroport de Bergerac.


Prix honoraires inclus : 339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Lot (46), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Puy-l'Évêque (46700) Voir sur la carte

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