Une Propriété Unique En 3 Parties Au Cœur De Lunac

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du pittoresque village de Lunac, cette belle propriété de caractère offre 293 m² habitables répartis en trois parties distinctes, offrant une grande flexibilité pour une résidence familiale, l’accueil d’hôtes ou un projet locatif.

1. La maison principale avec 4 chambres 170m2
La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend quatre grandes chambres et deux salles de bains. Une lumineuse pièce de vie de 34 m² bénéficie d’un poêle à bois Jotul installé dans une cheminée en pierre d’origine. La salle à manger attenante s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec accès direct au jardin et de belles vues dégagées sur la campagne aveyronnaise. Une cuisine récemment aménagée allie confort moderne et charme de l’ancien.

2. Le pigeonnier acvec 3 pièces avec potentiel d’aménagement, 68m2
Le charmant pigeonnier de trois niveaux dispose actuellement de trois espaces utilisés comme bureau, atelier d’artiste et chambre d’amis, ainsi que d’une salle d’eau et d’un accès indépendant. Il offre un excellent potentiel pour être transformé en logement indépendant, en gîte ou en espace de vie supplémentaire.

3. Le nouvel appartement indépendant avec 1 chambre, 55m2
Un appartement neuf et entièrement indépendant d’une chambre se trouve au niveau du jardin. Il dispose de sa propre entrée, d’une véranda lumineuse et de belles vues sur la campagne. Il est idéal pour accueillir des proches, recevoir des hôtes, développer une activité de location saisonnière ou loger plusieurs générations.

À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud et le jardin offrent un cadre paisible pour profiter de la campagne environnante. La propriété se trouve à quelques minutes à pied de l’école, de la crèche, de l’épicerie et du café du village. Un supermarché est situé à environ 8 km et la gare la plus proche à 16 km.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère composée de trois espaces d’habitation distincts et modulables, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au cœur de l’Aveyron.