Rivel - Maison Avec Grange Et 1.6 Hectares De Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Cette propriété offre un projet passionnant pour redonner à cette charmante petite exploitation agricole tout son éclat. La maison principale, une ancienne grange rénovée, a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment la création d'un magnifique plafond aux poutres apparentes. Elle offre aux futurs propriétaires de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir une demeure élégante et pleine de caractère.

De plus, une ravissante maison de ferme de trois chambres offre un excellent potentiel de revenus, ayant été exploitée avec succès comme gîte pendant plusieurs années. Le site se prête également à l'organisation d'événements en plein air et au glamping (veuillez noter que le futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires et l'enregistrement de son activité).

Un atelier attenant et une grange plus petite pourraient, avec les autorisations d'urbanisme appropriées, être rénovés pour créer une extension de la maison principale.

Les bâtiments sont situés sur un terrain de 1,6 hectare, idéal pour l'élevage, avec un très joli jardin, une belle terrasse avec piscine, un grand potager et un mini-verger, qui n'attendent qu'à être restaurés pour retrouver leur splendeur et leur productivité d'antan. L'ensemble du complexe offre une vue imprenable sur les collines boisées de cette magnifique région cathare de France.

La maison principale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste hall d'entrée mène à une cuisine-salle à manger ouverte et spacieuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. De là, on accède d'un côté à un espace de vie modulable avec un bureau/atelier attenant, et de l'autre à un tout nouvel escalier en bois massif, menant à un espace pouvant facilement être transformé en suite parentale, avec salle de bains privative et une superbe cheminée.

La maison d'hôtes, aménagée dans une ancienne ferme, dispose d'un couloir menant à un salon cosy et à une cuisine-salle à manger avec une arrière-cuisine séparée de belle taille. Depuis le hall d'entrée, un escalier en bois mène à une chambre spacieuse avec salle de bains privative, une petite chambre et une lingerie. Un autre escalier conduit à la chambre mansardée, qui possède ses propres toilettes et un espace attenant pouvant être transformé en salle d'eau. La maison d'hôtes bénéficie d'un joli jardin privatif offrant une vue sur les champs environnants.

Ce hameau se trouve à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque réputé pour ses événements associatifs et créatifs. Un peu plus loin, vous rejoindrez la ville animée de Chalabre, qui accueille de nombreux événements culturels de renom et propose bars, boutiques, hôtel et son marché artisanal hebdomadaire. Les magnifiques lacs de baignade de Montbel et la petite station de Puivert sont à proximité immédiate. La propriété bénéficie également d'une situation idéale, à seulement 30 minutes en voiture d'un vignoble de premier plan et à moins d'une heure de l'aéroport de Carcassonne et d'une station de ski.

Cette propriété est idéale pour les acquéreurs créatifs et audacieux, prêts à se lancer dans un projet et sensibles à la nature et aux bienfaits de la vie rurale. Bien qu'habitable, elle nécessite quelques travaux. Le potentiel pour créer un lieu unique, propice à la créativité, à la productivité et au bien-être, n'attend que d'être exploité. Une propriété à découvrir absolument !