Maison D'exception Aux Portes De Bergerac

Description

À seulement 7 minutes de Bergerac, entre vignes et nature, cette propriété vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant.

Implantée au cœur d’un parc paysager de 5 000 m², elle est entourée d’arbres matures, dont plusieurs fruitiers, et dispose d’une mare naturelle. Une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house équipé (salle de douches avec toilettes, barbecue intégré), permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Récemment rénovée avec soin, la maison bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Elle propose une cuisine ouverte avec îlot central, un salon convivial, et un espace salle à manger avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing.

Les équipements assurent un bon niveau de confort au quotidien : électroménager de qualité, double vitrage, volets roulants électriques, et une mezzanine modulable selon vos besoins — bureau, chambre d’appoint ou espace de jeux.

Un studio indépendant de 36 m² complète l’ensemble. Il comprend une kitchenette, une salle d’eau et des WC séparés. Il peut convenir pour accueillir des invités, télétravailler ou envisager une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

Offrant une vue dégagée sur les vignes, cette maison conjugue cadre naturel, confort moderne et proximité avec les commodités de Bergerac : écoles, commerces et vie culturelle sont facilement accessibles.

Un lieu propice à une vie paisible, à découvrir sans tarder.

Prix honoraires inclus : 413 400 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur