Deux Maisons En Une – Une Propriété De Caractère Près De Cordes-Sur-Ciel

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du célèbre vignoble de Gaillac, entre Cordes-sur-Ciel et Cahuzac-sur-Vère, cette superbe propriété en pierre blanche, entièrement rénovée, offre une alliance rare de charme, de flexibilité et d'espaces extérieurs exceptionnels.

Composée d'une maison de village d'origine avec trois chambres et d'une ancienne grange en pierre aménagée, également dotée de trois chambres, cette propriété peut être utilisée soit comme une vaste demeure familiale de six chambres, soit, en fermant simplement deux portes de communication intérieures, comme deux habitations totalement indépendantes de trois chambres chacune. Cette configuration unique est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, recevoir des amis ou développer une activité de location saisonnière, tout en garantissant l'intimité de chaque logement.

La propriété est spacieuse et aménagée avec soin. Elle comprend une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied si nécessaire. À l’étage se trouvent cinq autres chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi que deux salles de bains communes. Une salle d’eau extérieure indépendante, idéalement située à proximité de la piscine chauffée de 12 m x 5 m équipée d’une couverture de sécurité électrique, constitue un atout inestimable pour profiter de la vie en plein air et recevoir des invités.

L'un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Malgré sa situation au cœur du village, elle bénéficie d'un vaste jardin arboré, intime et parfaitement préservé, agrémenté d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'un garage, d'une dépendance et d'un stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un cadre de vie qui offre les avantages de la campagne tout en profitant de la convivialité d'un village.

Entièrement rénovée avec soin, la propriété marie avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie actuellement d'un classement 4 étoiles délivré par Tarn Tourisme, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes (la poursuite d'une activité de location étant soumise aux démarches administratives du futur acquéreur).

À seulement quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et de la ville de Gaillac, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère particulièrement polyvalente dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest.

Prix honoraires inclus : 460 000 €
Prix honoraires exclus : 433 963 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur