Maison Individuelle De 4 Chambres À Rénover

Description

EN EXCLUSIVITÉ!
Une maison d'époque individuelle de caractère, qui aurait autrefois servi de logement de chef de gare; elle nécessite aujourd'hui d'importants travaux de réparation et de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour retrouver son lustre d'antan.

La propriété se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, de toilettes, d'une cuisine et d'un séjour spacieux donnant sur une salle à manger ainsi que sur un petit salon ou bureau.

À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 449 m² comprenant un ancien château d'eau circulaire (destiné à l'origine aux locomotives à vapeur), reconverti plus récemment en pavillon de jardin. On trouve également une autre dépendance — qui abritait autrefois les toilettes pour hommes et femmes ainsi qu'un garage ouvert ou abri voiture — nécessitant une restauration.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités de La Tour Blanche (à environ 1,5 km) et de Verteillac (à environ 8 km). Les villes de Périgueux (à environ 37 km) et d'Angoulême (à environ 49 km) disposent toutes deux de liaisons ferroviaires, Angoulême étant desservie par le TGV. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 90 km.

Une visite sur place est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

**Veuillez noter que les visites s'effectuent STRICTEMENT en présence d'un accompagnateur.**

Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 114 679 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur